Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de zesde verdieping van een moderne residentie aan de 2A Porte de France in het bruisende Belval, Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van 61 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, een aparte toilet en een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een westelijk georiënteerde terras van 6 m². Deze terras is de ideale plek om te genieten van zonnige avonden, dankzij de hoge ligging en de gunstige oriëntatie die voor overvloedige natuurlijke lichtinval zorgen. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig en wordt het vastgoed geleverd inclusief twee garages, wat het extra aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het geheel verkeert in goede staat, met energieklasse B en een EPC-certificaat dat de energie-efficiëntie bevestigt, terwijl de maandelijkse kosten ongeveer 250 euro bedragen, inclusief verwarming op gas via radiatoren. De locatie van dit appartement is werkelijk uitzonderlijk. Het bevindt zich in een dynamische en sterk in ontwikkeling zijnde buurt die bekend staat om haar hoge vraag naar huurwoningen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot belangrijke snelwegen die leiden naar Luxemburg-Stad, Frankrijk en België. Daarnaast zijn openbaar vervoersmogelijkheden zeer nabij, met busverbindingen en het station van Belval die gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze ligging biedt bewoners niet alleen gemak in dagelijkse verplaatsingen, maar ook directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, supermarkten, sportscholen, scholen en de universiteit van Belval. Het gebied staat bekend om zijn levendige sfeer en de aanwezigheid van diverse diensten, waardoor het een ideale plek is voor zowel starters op de vastgoedmarkt als beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een compacte en goed gelegen woning of een investeringsobject met potentieel voor rendement. Of u nu uw eerste woning wil kopen of een aantrekkelijk huurpand zoekt, deze eigendom combineert praktische voordelen met een toplocatie in een snelgroeiend deel van Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op
Contact of telefonisch op
Tel +352 26 43 03 85 . Mis deze unieke gelegenheid niet om te investeren in een gewilde buurt die garant staat voor comfort, bereikbaarheid en toekomstgericht wonen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan