• 2 Slaapkamer(s)
  • 84
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze stijlvolle en moderne flat te Belvaux, gelegen in het hart van het levendige en vernieuwde wijk Belval. Met een totale woonoppervlakte van 85 m² biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw uit 2022, beschikt deze woning over tal van eigentijdse faciliteiten en een aantrekkelijk ontwerp. Bij binnenkomst ervaart u een ruime hall die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust, en een groot woonkamer van 38 m², die naadloos overgaat in een zonnig terras van 5,34 m² dat gericht is op het zuiden. Dit terras is ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 11 m², die ruime mogelijkheden bieden voor diverse indelingen en gebruik. De badkamer is modern afgewerkt en er is een apart toilet, evenals een berging voor extra opslag. Inclusief bij het pand zijn een privé-kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en het gemak van bewoners aanzienlijk verhoogt. De ligging in Belval garandeert een dynamische levensstijl, met talloze voorzieningen op korte afstand. Deze bruisende wijk biedt een breed scala aan winkels, restaurants, parken en gemakkelijke toegang tot snelwegen, waardoor pendelen zeer eenvoudig wordt. Het gebied combineert modern stadsleven met groene ontspanningsmogelijkheden, perfect voor wie op zoek is naar een hedendaags en comfortabel verblijf in de regio Luxemburg. Het appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 640.000 euro, zonder BTW, waarmee het zich goed positioneert in de markt voor kwalitatief hoogwaardige residentiële eigendommen in de regio. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een zeer compleet en aantrekkelijk woonobject te verwerven waar comfort, bereikbaarheid en moderniteit centraal staan. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

84 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58122 Ref. verkoper: 86372095 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,4 km 56' 11,7 km 11' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,6 km 44' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,7 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,2 km 23' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5 km 25' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Cora Foetz

7,9 km 32' 7,6 km 8' 0 m 0'' 7,9 km 1º 34'

Lidl Aubange

11,3 km 43' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Musea

Musée Gaspar

28,3 km 26'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 57 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 11 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 44 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (7 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder