Appartement te koop - Belvaux RBW35430

4408 Belvaux

495 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 57
  • 1 Garage

Beschrijving

Dit eigentijdse appartement van 57 m² ligt in Belvaux, in een residentie die in 2020 werd opgeleverd. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is voorzien van een lift. De indeling omvat een inkomhal die alle ruimtes verbindt, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de leefruimte en toegang biedt tot een balkon met een zuidoostelijke oriëntatie. Bovendien beschikt het over één slaapkamer, een praktische berging en een badkamer met een douchecabine. Dit wooncomfort wordt aangevuld met een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een afgesloten binnenparkeerplaats, wat in de regio een grote meerwaarde betekent. De verwarming verloopt op gas, wat zorgt voor efficiënte en comfortabele warmte binnen het geheel. Verder krijgt u ook toegang tot een gezamenlijke fietsenberging, ideaal voor wie duurzaam wil pendelen. Het EPC-certificaat met score A wijst op een energiezuinig karakter van het gebouw, wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook voor de maandelijkse energiekosten. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 495.000 euro, exclusief BTW. Gezien de kwaliteit en ligging is dit aanbod bijzonder interessant voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een moderne woonruimte in Belvaux. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Real G Immo Sarl. Zij begeleiden u vakkundig doorheen het volledige verkoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

57 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW35430 Ref. verkoper: 87157626 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,1 km 57' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,3 km 2º 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,3 km 58' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,3 km 2º 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,3 km 58' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,3 km 2º 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,3 km 46' 12,5 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,4 km 23' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Winkels

Cora Foetz

7,3 km 29' 7 km 7' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Lidl Aubange

12 km 45' 12,2 km 11' 0 m 0'' 11,8 km 2º 22'

Aldi Athus

12,3 km 52' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 26'

Musea

Musée Gaspar

29 km 27'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Waassertrap betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 12 minuten.Op slechts 58 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder