Appartement te koop - Belvaux RBW39979

101 Rue Waassertrap 4408 Belvaux

595 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 75
  • 1 Badkamer(s)
101 Rue Waassertrap 4408 Belvaux

Beschrijving

Dit ruime appartement met één slaapkamer te koop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 75 m² geniet u van een doordachte indeling die bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken en toegang tot een balkon, een aparte badkamer met inloopdouche, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lift voor optimaal wooncomfort. De aanwezigheid van een kelderruimte maakt het geheel compleet. Dankzij de gasverwarming, dubbele beglazing en elektrische zonwering wordt er optimaal geïnvesteerd in energiezuinigheid en gebruiksgemak. Gelegen in een rustige en aangename woonwijk van Belvaux, biedt deze eigendom een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op een boogscheut van het park van Belval, ideaal voor ontspanning en wandelingen in de natuur. Ook voorzieningen zoals crèches, basisscholen en de universiteit van Belval liggen in de nabije omgeving, wat het bijzonder geschikt maakt voor jonge koppels, starters of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief pand in een levendige regio. De residentiële ligging garandeert bovendien een aangename woonomgeving met weinig verkeersdrukte. De vraagprijs voor dit instapklaar appartement bedraagt 595.000 euro, exclusief btw. Met zijn gunstige EPC-score B en bijkomende troeven zoals een automatische garagepoort en hoogwaardige materialen is deze woning een sterke kandidaat op de markt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Elke aanbieding wordt onderworpen aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar. Dit maakt dit appartement in Belvaux tot een interessante opportuniteit om snel te verwerven in een groeiende regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

75 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW39979 Ref. verkoper: 5398770 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,1 km 59' 12,5 km 12' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,3 km 1º 12,9 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,3 km 1º 12,9 km 12' 0 m 0'' 12,1 km 2º 25'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,3 km 48' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,5 km 24' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Winkels

Cora Foetz

7,4 km 30' 7,1 km 7' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Lidl Aubange

12 km 47' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,7 km 2º 20'

Aldi Athus

12,3 km 54' 12,7 km 12' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Musea

Musée Gaspar

29,1 km 27'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Waassertrap, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 48 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 12 minuten.Op slechts 60 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 7 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder