• 2 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement in Soleuvre biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van 85 m², hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een speelse indeling, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor gezinnen, jonge koppels of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor rust en privacy, en een functionele badkamer. Het hoge plafond van 3,20 meter geeft de leefruimtes een gevoel van grandeur en openheid, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De open keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte, is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte om gezellige maaltijden te organiseren of gasten te ontvangen. Bovendien is er toegang tot een terras, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten tijdens mooi weer. Het appartement maakt deel uit van een rustige en vriendelijke residentiële wijk in Soleuvre, op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen. Voor gezinnen zijn er scholen, crèches en voorschoolse opvang op slechts 200 meter afstand, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Daarnaast ligt het grote park vlakbij, perfect voor wandelingen, jogging of spelen met huisdieren. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte op slechts 100 meter, die directe verbindingen biedt naar zowel Luxemburg-Stad als Esch-sur-Alzette. Deze centrale ligging combineert het comfort van een rustige buurt met de gemakken van goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €565.000, zonder btw. De parkeermogelijkheden in de buurt zijn ruim en divers: er zijn meerdere openbare parkeerplaatsen vrij beschikbaar rondom het gebouw en de mogelijkheid om werkvoertuigen achter het gebouw te parkeren. Extra voordelen omvatten de optie om de huidige meubels mee te nemen zonder extra kosten, wat het kopen nog aantrekkelijker maakt voor wie snel wil intrekken. Met een energiezuinig gasverwarmingssysteem en geen zonnepanelen of collectoren, biedt dit appartement ook kansen voor toekomstige energiebesparingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar via Tel +352 621 777 177 . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Soleuvre, wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 565 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU41759 Ref. verkoper: 8800265 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11 km 56' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,2 km 57' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,2 km 57' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,2 km 45' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,8 km 17' 5,1 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,5 km 25' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Cora Foetz

7,2 km 27' 8,1 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Lidl Aubange

10,9 km 44' 11 km 9' 0 m 0'' 10,7 km 2º 9'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 57 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder