• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze ruime en lichte appartement te Soleuvre, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en gewilde omgeving. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en een nette, volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er twee mooie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een volledig uitgeruste badkamer met gaskachelverwarming. Dankzij de goede indeling en de gunstige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die zoeken naar een comfortabele en praktische leefruimte. Bovendien wordt het appartement compleet gemaakt door een garagebox, twee buitenparkeerplaatsen en een grote privé kelder, waardoor opslag geen enkel probleem is. Het huis bevindt zich in een rustige, gewaardeerde wijk van Soleuvre, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en groene zones, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en ligt op korte afstand van het centrum, waardoor alle faciliteiten binnen handbereik liggen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 525.000 euro, kosten inbegrepen zonder BTW. Het appartement is niet verhuurd en bevindt zich op de eerste verdieping van één van de slechts twee verdiepingen van het gebouw. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van deze woning. De EPC-waarde is gekend onder referentie H, wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat conform de normen is. De woning is volledig klaar voor bewoning en vereist geen bijkomende renovaties of aanpassingen. Door de rustige ligging en de goede voorzieningen rondom, is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame investering of directe bewoning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag in elke stap van uw vastgoedproject en zorgen voor een vlotte en professionele service. Dankzij de combinatie van comfort, bereikbaarheid en prijs-kwaliteitsverhouding vormt dit appartement te Soleuvre een unieke gelegenheid op de markt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of een vrijblijvende afspraak. Onze experts staan klaar om u te ondersteunen bij uw zoektocht naar het ideale vastgoed en maken graag alles persoonlijk en helder voor u. Of u nu wilt investeren of een nieuwe woning zoekt, deze aanbieding biedt uitstekende mogelijkheden om uw woondromen waar te maken in deze charmante regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU25090 Ref. verkoper: VAAA866 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,6 km 48' 10,5 km 9' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,8 km 49' 10,8 km 9' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,8 km 37' 10,6 km 9' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,7 km 10'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,4 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Rue François Gillet

12,5 km 11'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,6 km 29' 9,2 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Cora Foetz

8,2 km 30' 10,8 km 9' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Lidl Aubange

9,5 km 36' 10,3 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Musea

Musée Gaspar

27 km 24'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 9 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 37 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 49 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (9 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (8 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 11 minuten rijden.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder