Appartement te koop - Soleuvre RBW34902

Rue d'Ehlerange 4439 Soleuvre

519 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 64
  • 10 m² Tuin
Rue d'Ehlerange 4439 Soleuvre

Beschrijving

Dit charmante appartement te koop in Soleuvre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonst in een aangename omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige woning met slechts één verdieping, waardoor het een rustige en overzichtelijke woonsfeer garandeert. Met een bewoonbare oppervlakte van 64 m² is het geheel efficiënt ingedeeld en omvat het één slaapkamer, wat ideaal is voor een koppel of alleenstaande. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer met één douchecabine, een open keuken die geïntegreerd is in de leefruimte en een wasruimte voor extra gemak. De verwarming gebeurt via gas en er is geen vloerverwarming aanwezig. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in PVC ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfort. Er is geen lift aanwezig, noch airconditioning, maar de woning is functioneel ingericht met oog voor praktische behoeften. Verder beschikt dit appartement over een tuin van ongeveer 10 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenruimte in hun directe omgeving. Hoewel er geen balkon is, biedt de tuin een aangename plek om te ontspannen. Parkeerfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig met een garage, een privé buitenparkeerplaats en daarnaast zijn er gemeenschappelijke tuinen die deel uitmaken van het geheel. Bovendien is er een private kelderruimte die tevens dienst doet als wasruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartement werd recent gerenoveerd en verkeert in goede staat; er zijn geen herstellingswerken nodig. De woning heeft geen syndicus en de maandelijkse lasten zijn beperkt, wat het beheer eenvoudig houdt voor de toekomstige eigenaar. Het EPC-label van deze woning is G. Deze woning situeert zich in Soleuvre, een stad binnen de provincie Luxemburg, en combineert de voordelen van een rustige woonwijk met nabijheid tot voorzieningen en lokale diensten. Soleuvre biedt een gebalanceerde leefomgeving waar zowel rust als toegankelijkheid centraal staan. Met een vraagprijs van 519.000 euro is dit appartement een interessante investering voor wie comfort zoekt in combinatie met praktische faciliteiten en een goede ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met WOLF IMMO; zij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze eigendom en het realiseren van uw woonwensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 519 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

64 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

10 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34902 Ref. verkoper: 9225600 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

12,3 km 57' 12,5 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 58' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,5 km 58' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

12,3 km 48' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,3 km 2º 28'

Treinstations

Bascharage-Sanem

5,6 km 20' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Winkels

Cora Foetz

5,9 km 22' 6,9 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Lidl Aubange

12 km 47' 12,3 km 11' 0 m 0'' 12 km 2º 24'

Aldi Athus

12,4 km 48' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,3 km 2º 28'

Musea

Musée Gaspar

29 km 27'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Sanem betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (7 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Dudelange ligt op slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 58 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 12 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder