Appartement te koop - Soleuvre RBV81514

4440 Soleuvre

795 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 2 Badkamer(s)
  • 70 m² Tuin

Beschrijving

Deze unieke vastgoedkans in Soleuvre biedt u een schitterend geheel bestaande uit twee appartementen die samen een woonoppervlakte van circa 200 m² beslaan. Het betreft een charmant en goed onderhouden gebouw dat momenteel bestaat uit een gelijkvloers appartement van ongeveer 92 m² en een bovenverdieping van circa 95 m², die recentelijk is omgevormd tot een compleet appartement. Beide wooneenheden beschikken over een eigen ingangsruimte, ruime woon- en eetkamers, volledig uitgeruste onafhankelijke keukens en meerdere slaapkamers, waardoor het geheel ideaal is voor zowel grote gezinnen, meer-generatiebewoning of als investeringspand. De praktische indeling wordt aangevuld met moderne sanitaire voorzieningen, inclusief twee badkamers, en is bovendien voorzien van privébergingen. Wat dit aanbod bijzonder maakt, is de mogelijkheid om de twee appartementen te combineren tot een royaal duplex van ongeveer 200 m², wat u de flexibiliteit geeft om het volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. Buiten beschikt het eigendom over twee parkeerplaatsen, een besloten tuin van 70 m² met westelijke oriëntatie, perfect voor ontspanning en buitenleven, en een garage voor één wagen met extra opbergruimte. Het privéterrein grenst aan een groot gemeenschappelijk park met faciliteiten zoals speeltoestellen en sportvelden, waardoor er een aangename en leefbare omgeving ontstaat voor het hele gezin. Het goed onderhouden vastgoed verkeert in uitstekende staat en kenmerkt zich door lage gemeenschappelijke kosten en energiebesparende eigenschappen. De ligging in Soleuvre combineert de rust van een groene omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van scholen, recreatieparken en faciliteiten is deze locatie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor u moeiteloos toegang hebt tot naburige steden en belangrijke verkeersaders. Met een scherpe vraagprijs van €795.000 biedt dit eigendom aanzienlijke groeimogelijkheden en potentieel voor investeerders die willen profiteren van de gunstige marktomstandigheden in de regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op haar nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

70 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV81514 Ref. verkoper: 9108271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,3 km 54' 11,5 km 10' 0 m 0'' 11,6 km 2º 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 55' 11,8 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,5 km 55' 11,8 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,5 km 45' 11,6 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,7 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,8 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Winkels

Cora Foetz

6,7 km 24' 7,5 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Lidl Aubange

11,2 km 44' 11,3 km 10' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Aldi Athus

11,5 km 46' 11,7 km 10' 0 m 0'' 11,4 km 2º 16'

Musea

Musée Gaspar

28,1 km 26'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue d'Esch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 7 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Thionville in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 45 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Op slechts 55 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder