• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige luxe appartement voor de verkoop in Belvaux, gelegen in de rustige en gewilde gemeente Sanem. Met een oppervlakte van ongeveer 91 m² biedt dit woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een tweefamiliewoning en beschikt over een praktische indeling die perfect inspeelt op de wensen van moderne bewoners. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot een open woonkamer met eetgedeelte, dat naadloos aansluit op een zonnige terras en een tuin op het zuidwesten. De keuken is volledig uitgerust en open ontworpen, met voldoende opbergruimte en hoogwaardige materialen, wat het ideale vertrekpunt is voor culinaire creaties. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als grote slaapkamer met werkruimte, maar volgens de originele plannen kunnen deze eenvoudig worden heringedeeld in twee aparte kamers, respectievelijk circa 15 m² en 10 m², waardoor de woning flexibel kan worden aangepast aan de behoeften van de bewoners. Praktisch gezien wordt dit vastgoed aangevuld met een kelder met ruimte voor wasmachine en droogkast, twee binnenparkeerplaatsen en een extra parkeerplaats buiten. De afwerking is van hoge kwaliteit, met een parketvloer in eikenhout en materialen van topklasse, waardoor u verzekerd bent van een stijlvol en duurzaam interieur. Er zijn geen werkzaamheden voorzien, zodat u onmiddellijk van uw nieuwe woning kunt genieten. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-certificaat van klasse C, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. De ligging in Belvaux biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen of professionele bewoners die waarde hechten aan zowel rust als gemak. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. De vraagprijs bedraagt €790.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Of u nu bijkomende vragen heeft of graag een bezichtiging wenst te regelen, onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer, en ontdek persoonlijk waarom dit appartement de perfecte match kan zijn voor uw woonwensen in Belvaux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 790 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU22563 Ref. verkoper: 86142436B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,9 km 1º 3' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,1 km 51' 12,4 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,3 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 26' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Rue François Gillet

14,3 km 14'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,6 km 28' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Cora Foetz

8,4 km 35' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Lidl Aubange

10,8 km 50' 12,2 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Musea

Musée Gaspar

28,9 km 27'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 11 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 64 minuten afstand met de fiets.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 63 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 13 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 14 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder