• 2 Slaapkamer(s)
  • 91
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een exclusief en rustig deel van Sanem. Met een woonoppervlakte van ongeveer 91 m² biedt dit stijlvolle vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Gelegen in het hart van de stad, bevindt dit appartement zich in een gewilde en rustige wijk, dicht bij de kerk en omgeven door een aangenaam residentieel landschap. De ligging combineert praktische toegankelijkheid met een hoge levenskwaliteit, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een verfijnde omgeving. Het appartement, gelegen op de begane grond van een tweegezinshuis, beschikt over een ruime inkomhal die leidingen naar een heldere en uitnodigende livingruimte. Deze leefruimte is voorzien van een eetgedeelte en biedt directe toegang tot een zonnige terras en tuin op het zuidwesten, wat ideaal is voor ontspannen buitenmomenten en genieten van de rust. De open keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende bergruimte, waardoor het koken hier een plezier wordt. Verder bevat de woning een grote slaapkamer, een aparte werkruimte die kan dienen als bureau, een badkamer met douche en toilet, en nog een apart gastentoilet. De indeling maakt het mogelijk om de oorspronkelijke plannen te herstellen, zodat er twee slaapkamers ontstaan: één van circa 15 m² en een tweede van ongeveer 10 m², afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de kwalitatieve materialen en afwerking, waaronder parket in eik en high-end bouwmaterialen. De woning wordt onmiddellijk vrijgeleverd en vereist geen renovaties, wat betekent dat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder bijkomende zorgen. Bovendien beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een kelder met wasruimte, twee binnenparkeerplaatsen en een externe parkeerplaats, wat de mobiliteit en het dagelijkse comfort ten goede komt. De verwarming gebeurt op gas en de EPC-score bedraagt C, wat gunstig is voor energiebeheer en kosten. Een ideaal aanbod voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol appartement in een rustige maar centrale locatie in Belvaux. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert luxe, comfort en praktische voorzieningen op een perfecte wijze en biedt een uitstekende investering of woongelegenheid. Contacteer ons vandaag nog om uw bezoek te regelen of voor verdere vragen – wij staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Belvaux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 790 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

91 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56501 Ref. verkoper: 86142436E Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,9 km 1º 3' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,1 km 51' 12,4 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,3 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 26' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Rue François Gillet

14,3 km 14'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,6 km 28' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Cora Foetz

8,4 km 35' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Lidl Aubange

10,8 km 50' 12,2 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Musea

Musée Gaspar

28,9 km 27'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 13 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 11 minuten met de auto.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 51 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder