• 2 Slaapkamer(s)
  • 91
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige luxe gelijkvloerse appartement gelegen in Belvaux, een charmante woonwijk binnen de gemeente Sanem. Met een woonoppervlakte van circa 91 m² biedt dit eigendom een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Gelegen op de begane grond van een kleinschalige, tweegezinswoning, beschikt dit appartement over een doordachte indeling die ideaal is voor zowel koppels als kleine gezinnen. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal u, waarna u doorgaat naar een lichte en ruime woonkamer met eetgedeelte dat naadloos overgaat in een terras en tuin op het zuidwesten. Deze buitenruimtes zijn perfect om te genieten van zonovergoten avonden en gezellige momenten met familie of vrienden. De open keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en extra bergruimte, maakt koken hier een plezierige ervaring. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan momenteel één groot slaap- en werkruimte is gemaakt, maar volgens de oorspronkelijke plannen kan men eenvoudig de indeling aanpassen om twee volwaardige slaapkamers te creëren. De badkamer, uitgerust met een douche en sanitaire voorzieningen, is modern afgewerkt en voorzien van kwalitatieve materialen. Een aparte wc en een praktische wasruimte completeren de indeling. Bovendien beschikt dit vastgoed over een kelder met wasmachineaansluiting, twee parkeerplaatsen binnen en één buiten, wat uiterst praktisch is in een drukke woonwijk. De afwerking met parket van eikenhout en de hoogwaardige materialen onderstrepen de luxe uitstraling van het appartement. De locatie van dit eigendom is een van zijn grootste troeven: het bevindt zich in een rustige, residentiële buurt nabij alle faciliteiten, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het is onmiddellijk beschikbaar en vereist geen verdere renovatie, waardoor u snel kunt intrekken of investeren zonder zorgen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een aantrekkelijke investering in het hart van Belvaux, deze aanbieding biedt een unieke kans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via Tel +352 621 794 938 . Een gratis waardebepaling van uw huidige eigendom is eveneens mogelijk binnen 48 uur. Neem vandaag nog contact op en ontdek de vele voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 790 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

91 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU61730 Ref. verkoper: 86142436F Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,9 km 1º 3' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,1 km 51' 12,4 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,3 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 26' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Rue François Gillet

14,3 km 14'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,6 km 28' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Cora Foetz

8,4 km 35' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Lidl Aubange

10,8 km 50' 12,2 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Musea

Musée Gaspar

28,9 km 27'

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Het kost je maar 13 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 63 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder