• 2 Slaapkamer(s)
  • 91
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ben je op zoek naar een buitengewone woning in het hart van Belvaux? Dan is deze hoogwaardige appartement van ongeveer 91 m² een unieke kans. Gelegen in een rustige en zeer gewilde buurt, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, praktische indeling en esthetiek. Het ligt op de begane grond van een tweegezinswoning, waardoor er directe toegang is tot een zonnige terras en een verzorgde tuin op het zuidwesten. De ruime leefruimte, met een gezellige zithoek en eetgedeelte, geeft een warm en uitnodigend gevoel, ideaal voor zowel ontspanning als gastenontvangst. De open, volledig uitgeruste keuken met extra opbergruimte maakt het wooncomfort compleet. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers – waarvan momenteel een grote kamer met een aparte werkruimte – en kan gemakkelijk worden aangepast naar twee volledige slaapkamers volgens het originele bouwplan. De badkamer is voorzien van een moderne douche en WC, terwijl een apart toilet de functionaliteit verhoogt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra voorzieningen die volledig klaarstaan voor direct gebruik. Een ruime kelder biedt opslagruimte en wasgelegenheid, terwijl twee binnenparkeerplaatsen en één buitenparkeerterrein het gemak voor bewoners maximaliseren. De gebruikte materialen, waaronder degelijke eikenhouten parketvloeren en hoogwaardige afwerking, onderstrepen de kwaliteit van deze woning. Bovendien is er geen renovatie vereist: alles is in perfecte staat, klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Met een EPC-certificaat van C en gasverwarming biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook energiezuinigheid. De locatie in Belvaux combineert nabijheid tot voorzieningen met het rustige karakter van de omgeving, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van luxe en praktische levensstijl in Belvaux. Het is onmiddellijk beschikbaar en kan bezocht worden op weekdagen en zaterdag, waardoor je snel een kijkje kunt nemen. Neem vandaag nog contact op via Tel +352 621 794 938 voor meer informatie of een afspraak. Ook bieden wij gratis schattingen van uw huidige woning binnen 48 uur. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering of ideale woonplek, en we kijken ernaar uit om je te begeleiden bij je volgende stap in deze prachtige regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 790 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

91 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU66507 Ref. verkoper: 86142436G Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,9 km 1º 3' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,1 km 51' 12,4 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,3 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 26' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Rue François Gillet

14,3 km 14'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5,6 km 28' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Cora Foetz

8,4 km 35' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Lidl Aubange

10,8 km 50' 12,2 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Musea

Musée Gaspar

28,9 km 27'

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 13 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 11 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder