Appartement te koop - Belvaux RBV76609

4443 Belvaux

900 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux, een unieke kans om te wonen in een verfijnde en comfortabele omgeving. Deze ruime woning biedt ongeveer 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over een smaakvol ingericht interieur dat garant staat voor modern wooncomfort. Met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking combineert dit appartement functionaliteit met elegantie. Het beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt, evenals twee badkamers en één apart toilet. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en aangename warmte, terwijl de EPC-waarde van C aangeeft dat het energieverbruik goed beheersbaar is. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en wordt een garage aangeboden, wat het wonen in deze locatie extra comfortabel maakt. Het appartement bevindt zich op de eerste en laatste verdieping van een halfvrijstaande woning, wat bijdraagt aan de rustige en privé sfeer van de woonst. Via de inkomhal met ingebouwde kasten bereikt u de grote living van ongeveer 44 m², die zich uitstrekt over een gezellige zithoek en eetgedeelte met directe toegang tot een zonnige terras op het zuidwesten. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van voldoende opbergruimte, waardoor koken en entertainen moeiteloos verlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van circa 17 m², een badkamer met bad en inloopdouche, en een apart toilet. Bovenaan de trap vindt u nog twee slaapkamers, samen met een tweede badkamer met walk-in douche en nogmaals een toilet. De woning wordt afgewerkt met een parketvloer in eikenhout en moderne materialen van topkwaliteit, wat bijdraagt aan het elegante karakter van het geheel. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners. Gelegen in het hart van de gemeente Sanem, bevindt u zich op korte afstand van alle voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatiegebieden zoals de nabijgelegen bosrijke omgeving. De nabijheid van Belval Plaza biedt bovendien uitstekend winkel- en uitgaansfaciliteiten, terwijl de rustige, residentiële wijk zorgt voor een aangename woonervaring. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige ligging is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en kwaliteit van leven waardeert. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is klaar om inpandig te betrekken. Voor wie interesse heeft, is contact opnemen met de makelaar de volgende stap om dit exclusieve aanbod verder te verkennen. Met een vraagprijs van 900.000 euro, exclusief btw, biedt dit appartement u een uitstekende investering in een gewilde locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek; onze professionele agents staan klaar om u verder te begeleiden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76609 Ref. verkoper: 86937797I Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,9 km 1º 3' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,1 km 51' 12,4 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,3 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 26' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Rue François Gillet

14,3 km 14'

Winkels

Cora Foetz

8,4 km 35' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Lidl Aubange

10,8 km 50' 12,2 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Aldi Athus

11,1 km 57' 12,5 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Musea

Musée Gaspar

28,9 km 27'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Sanem profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Esch-sur-Alzette op ongeveer 21 minuten fietsen. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 13 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 11 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder