Appartement te koop - Belvaux RBW13009

4443 Belvaux

900 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige duplexappartement van ongeveer 135 m² woonoppervlakte, gelegen in Belvaux, gemeente Sanem, wordt te koop aangeboden voor 900.000 €. Het appartement bevindt zich op de eerste en bovenste verdieping van een halfopen bebouwing en combineert hoogwaardige afwerking met een praktische indeling. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met bad, inloopdouche, toilet en raam, en één met inloopdouche, toilet en raam op de bovenverdieping. Er is tevens een afzonderlijk toilet beschikbaar. De leefruimte van circa 44 m² met aansluitende eethoek geeft toegang tot een zuidwestelijk georiënteerd terras. Daarnaast beschikt het appartement over een open ingerichte keuken met berging en een wasruimte, wat het comfort verhoogt. De aanwezigheid van een garagebox en een extra buitenparkeerplaats bieden praktische parkeermogelijkheden. Wat dit appartement verder onderscheidt, is de ligging in het hart van Belvaux, in een van de meest gewilde en rustige buurten van de gemeente, vlak naast de kerk. Dit maakt het een ideale woonomgeving die rust en wooncomfort combineert met nabijheid van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het Belval Plaza en groene zones zoals het bos. De combinatie van deze factoren zorgt voor een uitstekende woonkwaliteit in een residentiële context. De woning is onmiddellijk beschikbaar, er zijn geen renovatiewerken vereist en de afwerking met onder andere eikenhouten parketvloeren en kwaliteitsvolle materialen getuigt van een hoogstaand niveau. De praktische details maken dit aanbod nog aantrekkelijker: het appartement beschikt over centrale gasverwarming en heeft een EPC-certificaat type C. De kelderruimte met aansluiting voor wasmachine maakt het geheel compleet. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, kwalitatieve woonst in Belvaux biedt dit duplexappartement een uitstekende gelegenheid. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen via Immo-Contact op Tel +352 621 794 938 . Een gratis waardebepaling van uw huidige eigendom is eveneens mogelijk binnen 48 uur via Tel +352 26 311 992 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 900 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW13009 Ref. verkoper: 86937797J Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,9 km 1º 3' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,1 km 51' 12,4 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,3 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 26' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Rue François Gillet

14,3 km 14'

Winkels

Cora Foetz

8,4 km 35' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Lidl Aubange

10,8 km 50' 12,2 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Aldi Athus

11,1 km 57' 12,5 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Musea

Musée Gaspar

28,9 km 27'

Boodschappen doen

Dit pand in Sanem profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (27 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 13 minuten.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 8 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder