Appartement te koop - Belvaux RBW51134

4443 Belvaux

850 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige duplexappartement in Belvaux, aangeboden aan 850.000 euro, combineert een hoogwaardige afwerking met een gunstige ligging in het hart van de stad. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 110 m² is deze luxe woning verdeeld over twee niveaus in een halfopen bebouwing. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een lichtrijke leefruimte van ongeveer 44 m² met eetgedeelte en toegang tot een terras op het zuidwesten, en een open geïnstalleerde keuken met aansluitend een berging. Verder is er op dit niveau een slaapkamer van circa 17 m², een badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet en raam, en een afzonderlijk toilet. De bovenverdieping omvat twee bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en raam. Het geheel is afgewerkt met eiken parketvloeren en materialen van topkwaliteit, zonder dat er nog renovatiewerken nodig zijn. Naast het wooncomfort biedt dit appartement ook praktische troeven zoals een kelder met ruimte voor een wasmachine, een garage met twee binnenparkeerplaatsen en een extra buitenparkeerplaats. Verwarming gebeurt via gas en het EPC-label C garandeert een degelijke energieprestatie. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het een interessante optie is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met hoogwaardige voorzieningen in een residentiële maar toch centrale omgeving. Belvaux, gelegen binnen de gemeente Sanem, staat bekend om zijn rustige en aangename woonomgeving nabij het centrum en diverse faciliteiten. Het appartement bevindt zich vlakbij de kerk en ligt in de buurt van het winkelcentrum Belval Plaza, scholen en groene zones zoals het bos. Deze locatie biedt zo een uitstekende combinatie van praktische bereikbaarheid en een aangename levenskwaliteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel +352 621 794 938 . Ook is er een gratis waardebepaling van uw huidige woning beschikbaar binnen 48 uur via Tel +352 26 311 992 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 850 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

110 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW51134 Ref. verkoper: 86937797M Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

10,9 km 1º 3' 12,3 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 1º 4' 12,7 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,1 km 51' 12,4 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

14,3 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,8 km 26' 7,5 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Laadstations

Rue François Gillet

14,3 km 14'

Winkels

Cora Foetz

8,4 km 35' 8,3 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Lidl Aubange

10,8 km 50' 12,2 km 11' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Aldi Athus

11,1 km 57' 12,5 km 11' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Musea

Musée Gaspar

28,9 km 27'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Sanem betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Esch-sur-Alzette in 21 minuten op de fiets. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 14 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.Op slechts 64 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 63 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder