Appartement te koop - Soleuvre RBV69283

Ënnert dem Dréisch 4494 Soleuvre

890 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105
Ënnert dem Dréisch 4494 Soleuvre

Beschrijving

Welkom bij Immohub, uw exclusieve partner in vastgoed in Soleuvre, presenteert met trots dit prachtige appartement op de begane grond, gelegen in een recent gebouwde en goed onderhouden residentie uit 2022. Dit eigendom biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, luxe en rust in een rustige woonwijk zonder doorverkeer. Met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² is dit appartement ideaal voor gezinnen of mensen die zoeken naar een harmonieuze woonomgeving waar comfort en functionaliteit centraal staan. De doordachte indeling en hoogwaardige afwerking maken dit een unieke kans op de markt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder één met een op maat gemaakte kast, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. De grote, open leefruimte bevat een volledig uitgeruste open keuken van Siemens, inclusief wijnkoeler, en biedt directe toegang tot een ruime terrassa van ongeveer 24,40 m² met een stijlvolle marquise. Het interieur wordt gekenmerkt door parketvloeren van eikenhout, dubbele beglazing in PVC-profielen, elektrische rolluiken en een gasgevelsysteem met vloerverwarming dat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een berging van 2,65 m² en een private kelder van ongeveer 4,50 m², waardoor opslagruimte geen probleem is. De locatie wordt verder versterkt door twee parkeerplaatsen binnen de residentie en de nabijheid van moderne faciliteiten. De omgeving van Soleuvre biedt tal van voordelen voor bewoners. De residentie bevindt zich in een rustige en veilige buurt die ideaal is voor gezinnen, met goede verbindingen naar de omliggende gebieden en voorzieningen. Het feit dat het gebouw in 2022 werd opgeleverd, garandeert dat u profiteert van moderne bouwtechnieken en energie-efficiëntie, met energielabel A/B en lage maandelijkse kosten van €450. Deze woning is bovendien voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat en is klaar voor gebruik zonder verdere renovatie. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Soleuvre, is dit appartement zeker een aanrader. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement dat perfect aansluit bij uw wensen. Immohub staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis in Soleuvre.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

105 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV69283 Ref. verkoper: 9082348 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

11,4 km 56' 12 km 11' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,4 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,6 km 57' 12,4 km 11' 0 m 0'' 11,5 km 2º 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

11,6 km 47' 12,1 km 11' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,3 km 12'

Treinstations

Bascharage-Sanem

4,8 km 19' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

5 km 24' 5,5 km 8' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Cora Foetz

6,9 km 26' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Lidl Aubange

11,3 km 46' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Musea

Musée Gaspar

28,6 km 27'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Ënnert dem Dréisch, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 56 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (8 minuten rijden), Cora Foetz (8 minuten rijden), Lidl Aubange (10 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 27 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 12 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder