• 2 Slaapkamer(s)
  • 157 m² Tuin

Beschrijving

Deze moderne en hoogwaardig afgewerkte appartement ligt in Niederkorn, een populaire locatie binnen de gemeente Differdange. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een recent gebouw uit 2023, dat goed onderhouden is en beschikt over alle moderne faciliteiten. Met een woonoppervlakte van 87 m² biedt het een comfortabele indeling met twee slaapkamers, waaronder één met dressing, en een ruime woon- en eetruimte die naadloos overgaat in een open keuken. Het buitenleven wordt versterkt door een grote tuin van 157 m² en een terras van meerdere vierkante meters, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met douche, en praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en twee parkeerplaatsen binnen. Daarnaast is er een privé kelder aanwezig voor extra opslag. De woning is uitgerust met energiebesparende en comfortverhogende technieken, waaronder vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en zonnepanelen. Dankzij de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen is het geschikt voor diverse bewoners. Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en locatie in een dynamisch deel van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 799 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

157 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU03576 Ref. verkoper: 8714770 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5,7 km 29' 6,9 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,9 km 22' 7,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,2 km 8'

Treinstations

Petange

2,3 km 9' 3 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Laadstations

Rue François Gillet

9 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

5,6 km 21' 6,8 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Aubange

5,8 km 33' 7 km 7' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Trafic Athus

5,9 km 22' 7,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musea

Musée Gaspar

23,5 km 22'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Aldi Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 30 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder