• 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement van 99 m², gelegen op de derde verdieping van een rustige residentie in Fousbann, Differdange. Dit moderne vastgoed biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en praktische ligging. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die de verschillende delen van de woning naadloos met elkaar verbindt. De volledig uitgeruste aparte keuken geeft toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenlicht. Het lichte woon- en eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor ontspannen momenten en gezellige bijeenkomsten. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht binnen, wat de sfeer van de woning aanzienlijk verhoogt. De drie slaapkamers zijn comfortabel en bieden voldoende ruimte voor een gezin of de mogelijkheid tot het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, terwijl een extra berging ruimte biedt voor opslag of kan worden omgevormd tot een tweede badkamer, afhankelijk van uw wensen. De ligging van dit vastgoed in Fousbann in Differdange is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. De onmiddellijke nabijheid van de snelweg maakt het eenvoudig om snel de omliggende regio te bereiken, terwijl diverse winkels en voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze locatie is ideaal voor pendelaars en gezinnen die behoefte hebben aan een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten dicht bij huis. Bovendien zijn er gratis parkeerplaatsen beschikbaar dankzij de eerste parkeervergunning, wat het dagelijks leven nog comfortabeler maakt. Het appartement wordt verwarmd via gas, wat een efficiënte en betaalbare energievoorziening garandeert. Het gebouw telt in totaal drie verdiepingen en is voorzien van een lift, waardoor er een goede toegankelijkheid is voor iedereen. De woning beschikt over een EPC-waarde van F en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s of andere stedelijke beperkingen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering of woongelegenheid in een rustige wijk met alle modern comfort. Met een vraagprijs van €592.000, zonder btw, staat dit appartement klaar om snel nieuwe bewoners te verwelkomen. Voor wie geïnteresseerd is in deze charmante woning, nodigen we u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woning in Differdange en ervaar de combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust die dit appartement te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 592 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38804 Ref. verkoper: 86186740B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,2 km 47' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,4 km 48' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,4 km 48' 11,5 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,5 km 36' 11,2 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,4 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6,1 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

7,2 km 31' 9,8 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Lidl Aubange

9,2 km 35' 11 km 9' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Aldi Athus

9,5 km 43' 11,3 km 10' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Musea

Musée Gaspar

27,7 km 25'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder