• 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Differdange, gelegen op de derde verdieping van een rustige residentie zonder lift. Met een totaal van negen eenheden biedt deze residentie een serene woonomgeving in een zeer rustige buurt, Fousbann, die nabij alle belangrijke voorzieningen ligt. Dit goed onderhouden appartement combineert praktische indeling met comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en rustig gelegen vastgoed. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met raam, waardoor natuurlijk licht binnenvalt en de ruimte fris en uitnodigend blijft. Daarnaast is er een balkon met een vrij uitzicht, perfect om buiten te genieten, en een handige opslagruimte. De aanwezigheid van een kelder biedt extra bergruimte, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning versterkt. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: de prijs bedraagt 390.000 euro, zonder btw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming. De EPC-waarde is F, wat aangeeft dat er mogelijk nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. De woning wordt gekenmerkt door één slaapkamer, een aparte wasruimte en een terras dat uitnodigt tot ontspanning. Gelegen op de derde verdieping binnen een gebouw met drie verdiepingen, beschikt deze woning over alle basisvoorzieningen zonder tuin, maar met een balkon dat het buitenleven mogelijk maakt. De ligging in Differdange biedt diverse voordelen: nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere diensten maakt dit appartement uiterst geschikt voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar comfort en rust. Differdange staat bekend om zijn gunstige ligging in Luxemburgse grensregio en biedt een goede balans tussen stedelijk leven en groene omgeving. Voor geïnteresseerden die willen weten of dit pand bij hun wensen past of voor het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden in dit zoektochtproces naar uw nieuwe woning en kijken ernaar uit om u dit unieke aanbod verder toe te lichten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU33948 Ref. verkoper: 86193820B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,7 km 45' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 46' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 46' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,9 km 35' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 11'

Treinstations

Petange

5,3 km 20' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,6 km 33' 11,2 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Aldi Athus

8,9 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Delhaize Athus

8,9 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder