• 1 Slaapkamer(s)
  • 56
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Differdange, een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele en betaalbare woning in een rustige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een prettige woonruimte van 56 m² die perfect is ingedeeld voor een single of een koppel. De residentie telt in totaal negen eenheden en bevindt zich in de rustige wijk Fousbann, een locatie die gekenmerkt wordt door zijn kalmte en nabijheid tot alle nodige voorzieningen. De ligging is ideaal om te genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op praktische bereikbaarheid. De woning beschikt over een praktische inkomhal die leidt naar de woonkamer en eetruimte, waardoor je een gezellige en functionele leefruimte hebt. De volledig uitgeruste keuken biedt alles wat nodig is voor het bereiden van maaltijden, terwijl het balkon met vrij uitzicht perfect is voor ontspanning of het plaatsen van een gezellige zithoek. De slaapkamer is ruim genoeg voor een comfortabel bed, en de badkamer met raam bevat een douche, wat zorgt voor extra natuurlijk licht en frisheid. Daarnaast is er een aparte bergruimte die de organisatie van het huis vergemakkelijkt, en een kelder die extra opslagruimte biedt. De woning beschikt over gasverwarming, wat een efficiënte en betaalbare verwarmingsoptie vertegenwoordigt. Het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat F is, wat duidt op een gemiddeld energieverbruik dat nog verder kan worden verbeterd. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt intrekken of overwegen om te verhuren. De locatie in Differdange biedt diverse voordelen: nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maken het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Het appartement beschikt over een terras en een balkon, ideaal om te genieten van buitenlucht en frisse wind. Gezien de goed doordachte indeling en de rustige ligging is dit vastgoed zeer geschikt voor wie wil investeren in comfort en levenskwaliteit in de regio. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke appartement in Differdange? Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een betaalbare woning met praktische voorzieningen, gelegen in een rustige en aangename buurt. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ervaar zelf de charme van deze woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

56 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU62842 Ref. verkoper: 86193820C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,7 km 45' 11,4 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 46' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 46' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,9 km 35' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,4 km 11'

Treinstations

Petange

5,3 km 20' 5,7 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Laadstations

Rue François Gillet

13,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

8,6 km 33' 11,2 km 9' 0 m 0'' 8,4 km 1º 40'

Aldi Athus

8,9 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Delhaize Athus

8,9 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.

Toon alles Toon minder