Deze instapklare appartement in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een oppervlakte van ongeveer 60 m² beschikt deze woning over een praktische indeling die ideaal is voor zowel alleenstaanden als koppels. Het appartement bevindt zich op de begane grond in een goed onderhouden gebouw met een lift, waardoor het toegankelijk is voor iedereen. Bij de woning hoort een privéparking binnen de ondergrondse garage, wat bijzonder handig is in deze regio. Daarnaast is er een aparte kelderruimte van circa 7 m² aanwezig, die extra opslagmogelijkheden biedt. Het interieur omvat een ruime living van ongeveer 24 m², perfect voor ontspanning en sociale activiteiten, en een volledig uitgeruste keuken van circa 9 m² die klaar is om dagelijks gebruik te maken. De slaapkamer van ongeveer 13 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en garderobe, terwijl de nette badkamer met douche de woning compleet maakt. De aanwezigheid van een wasruimte in de gemeenschappelijke delen verhoogt het gebruiksgemak en vermindert de behoefte aan eigen voorzieningen. Gelegen aan de Rue des Celtes, bevindt deze residentie zich in een rustige en goed bereikbare omgeving in Niederkorn, dat deel uitmaakt van de gemeente Differdange. Deze locatie biedt diverse lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer opties, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het gebied kenmerkt zich door een combinatie van residentiële woonwijken en groene zones, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan gemak. Het feit dat het appartement op de begane grond ligt met toegang voor mindervaliden, maakt het bovendien zeer geschikt voor een breed publiek. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor directe aankoop voor de prijs van €445.000, zonder btw. Met een EPC-waarde van E geeft het gebouw aan dat de energieprestatie nog ruimte voor verbetering biedt, maar wel voldoet aan de minimale eisen. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke regio, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact op met Ricardo Santos via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele investering of nieuwe thuisbasis wacht hier op u.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Differdange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 8 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Toerisme
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 24 minuten.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan