Appartement te koop - Differdange RBV39912

Ontdek dit comfortabele appartement te koop in Differdange, gelegen aan de Avenue Charlotte. Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt deze goed onderhouden woning een uitstekende combinatie van praktische indeling en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst. Momenteel is het verhuurd aan een huurder met een lopend huurcontract tot 30 april 2027, waardoor het een veilige investering vormt. Het huurcontract voorziet in een maandelijkse huur van €1.225 plus €200 aan bijkomende kosten, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 3,2%, gebaseerd op de actuele huurprijs. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, en een terras van circa 24 m² dat de leefruimte uitbreidt en een prettige buitenruimte biedt. Bij het appartement hoort eveneens een private kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De ligging in Differdange is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, waardoor alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale locatie is dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis maar ook een aantrekkelijke investering met potentieel voor verdere waardestijging. De mogelijkheid tot hergebruik voor eigen bewoning bestaat met een opzegtermijn van zes maanden volgens de wettelijke procedures, waardoor je flexibel kunt inspelen op toekomstige plannen. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC), hoewel deze momenteel niet beschikbaar is. Prijsvoorstel bedraagt €460.000, zonder btw, en de overdracht wordt snel geregeld dankzij de duidelijke communicatie en de nabijheid van contactpersonen. Interessant? Neem snel contact op voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te plannen via de link: https://floorfy.com/tour/?play=no. Dit vastgoed biedt een solide mogelijkheid voor wie op zoek is naar een investeringsobject of een comfortabel appartement in het hart van Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder