Appartement te koop - Differdange RBV44514

Ontdek dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Differdange, gelegen aan de Avenue Charlotte op nummer 104-106. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering of een eigen woning in deze dynamische gemeente. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het een aantrekkelijke belegging maakt met een bruto rendement van ongeveer 3,2%, gebaseerd op het huidige huurcontract. De huurinkomsten bedragen 1.225 euro plus 200 euro aan bijkomende kosten, en de huurovereenkomst loopt nog tot 30 april 2027. Dit geeft kopers de mogelijkheid om de woning snel over te nemen voor eigen gebruik met een opzegtermijn van slechts zes maanden, wat flexibiliteit biedt voor het plannen van een eventuele verhuizing. Het interieur van het appartement bestaat uit een moderne open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een terras van ongeveer 24 m², ideaal om buiten te genieten tijdens de mooiere maanden. Bij de woning behoren bovendien een private kelder en een parkeerplaats binnen de residentie, wat extra comfort en gemak biedt. Het pand is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) dat momenteel niet beschikbaar is, maar de woning voldoet aan de geldende bouwvoorschriften en veiligheidsnormen. De ligging in Differdange is bijzonder gunstig, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt voor bewoners en investeerders. De locatie in Differdange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede balans tussen nabijheid van voorzieningen en een rustige woonomgeving. Differdange staat bekend om haar levendige gemeenschap en strategische ligging nabij Luxemburg Stad, wat de waarde van onroerend goed hier ondersteunt. Dankzij de beschikbare virtuele rondleiding kunnen geïnteresseerden alvast een goede indruk krijgen van het appartement voordat ze een bezichtiging plannen. De vraagprijs bedraagt 460.000 euro, zonder btw, wat dit appartement tot een competitieve optie maakt op de markt voor verhuur of eigen bewoning. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via Tel +352 621 810 356 . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die willen profiteren van de stabiliteit en groeipotentie van deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder