Appartement te koop - Differdange RBV49369

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Differdange, gelegen aan de Avenue Charlotte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een eerste eigen stek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een terras van circa 24 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is het voorzien van een privé kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra comfort en gemak garandeert. Het geheel wordt verwarmd via gas, en de energieprestatie wordt momenteel niet gecertificeerd (EPC-waarde: NC). Het is momenteel verhuurd met een huursom van €1.225 plus €200 aan charges, wat een bruto rendement van ongeveer 3,2% oplevert op basis van de huidige huurprijs. Dit maakt het vastgoed niet alleen interessant voor privégebruik, maar ook als solide investering met een zekere cashflow. De ligging van dit appartement in Differdange is uitstekend, nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels en vervoersmogelijkheden. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en de omliggende infrastructuur, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het feit dat het appartement verhuurd is tot eind april 2027 geeft potentiële kopers de mogelijkheid om de investering voort te zetten of te plannen voor een latere eigen bewoning. Mocht u de woning willen betrekken voor eigen gebruik, dan is een opzegging mogelijk met een wettelijke opzegtermijn van zes maanden, waardoor vertrek mogelijk is aan het einde van 2026 of begin 2027. Voor geïnteresseerden die het volledige potentieel van deze woning willen ervaren, wordt een virtuele rondleiding aangeboden via Floorfy: https://floorfy.com/tour/?play=no. De vraagprijs bedraagt €460.000 en de contactgegevens voor verdere informatie of een bezichtiging zijn Tel +352 621 810 356 . Dit appartement combineert praktische kenmerken met een gunstige locatie en biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel vastgoedinvestering als eigen gebruik. Neem snel contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en plan uw bezoek om dit aantrekkelijke vastgoed te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder