Appartement te koop - Differdange RBV55011

Dit aantrekkelijke appartement in Differdange biedt een uitstekende investering of een comfortabele woonoptie, met een woonoppervlakte van 75 m² en een praktische indeling. Het beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met een open keuken, en een moderne badkamer. Bovendien is er een terras van ongeveer 24 m² waar men buiten kan genieten, ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van €1.225 plus €200 aan bijkomende kosten, wat een bruto rendement van ongeveer 3,2% oplevert op basis van de huidige huurinkomsten. Het is verkocht met een lopende huurovereenkomst tot 30 april 2027, wat het potentieel van dit vastgoed als stabiele investering onderstreept. Voor wie het appartement voor eigen gebruik wenst te betrekken, is een mogelijkheid tot overname onder wettelijke opzegtermijn van zes maanden voorzien, waardoor het appartement vanaf eind 2026 of begin 2027 beschikbaar kan zijn. Gelegen aan de Avenue Charlotte in Differdange, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op een strategische locatie nabij diverse voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten die het dagelijks leven sterk veraangenamen. Deze centrale ligging maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor bewoners die comfort en gemak waarderen. De woning wordt verwarmd met gas, wat efficiënt en gebruikelijk is in deze regio, en beschikt over een eigen kelderruimte en een parkeerplaats binnen het gebouw. Het volledige gebouw en de unit voldoen aan de geldende bouwnormen en er is geen overstromingsrisico vastgesteld. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €460.000, zonder btw, wat een competitieve optie vormt binnen de markt van Differdange. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op via Tel +352 621 810 356 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn gunstige ligging, goede huurinkomsten en potentieel voor eigen gebruik, biedt dit appartement in Differdange een waardevolle investering of een comfortabel thuis. Profiteer van deze kans om een kwalitatief goed vastgoed te verwerven in het hart van Luxemburgs industriële en residentiële centrum. Wij begeleiden u graag door het verdere aankoopproces en beantwoorden al uw vragen zodat u met vertrouwen uw volgende stap kunt zetten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder