Appartement te koop - Differdange RBV76819

Deze aantrekkelijke eigendom betreft een goed onderhouden appartement gelegen aan de Avenue Charlotte 104-106 in Differdange. Met een totale woonoppervlakte van 75 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Daarnaast is er een private kelder inbegrepen en een parkeerplaats, waardoor het comfort nog verder wordt verhoogd. Het pand wordt momenteel verhuurd aan een huurprijs van 1.225 euro plus 200 euro aan bijkomende kosten, wat een indicatief bruto rendement van ongeveer 3,2% oplevert op basis van de huidige huurovereenkomst. De huurcontracten voorzien in een lopende overeenkomst met een opzegtermijn en voldoende flexibiliteit voor de koper, met mogelijkheid tot eigen gebruik tegen een wettelijke opzegtermijn van zes maanden, waardoor de overgang soepel verloopt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, vormt deze locatie een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een plek met goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot alle stedelijke gemakken. Differdange staat bekend om zijn goede verbindingen en levenskwaliteit, waardoor dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk is als investering maar ook als toekomstige woonlocatie. Het appartement verkeert in een goede staat en wordt verwarmd door gas, terwijl de energieprestatiecertificaten momenteel ontbreken (EPC-NC). De aankoopprijs bedraagt 420.000 euro, zonder btw, en er is geen sprake van een momenteel verhuurd eigendom, wat de mogelijkheid tot eigen gebruik of verdere verhuur vergemakkelijkt. Bent u geïnteresseerd in deze interessante investering of zou u graag meer informatie willen ontvangen? Neem gerust contact op via het opgegeven telefoonnummer voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een strategische locatie, waardoor het zeker het bekijken waard is voor wie op zoek is naar een betrouwbaar en rendabel woon- of investeringspand in Differdange. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder