Appartement te koop - Differdange RBV94865

4544 Differdange

445 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 45
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige 1-slaapkamer appartement te koop in Differdange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2014, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 45 m². Het betreft een licht en functioneel ingerichte woning waarbij de slimme indeling zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De comfortabele woonkamer wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en grenst direct aan een aangenaam balkon van circa 6,05 m², perfect voor ontspanning of een gezellige zithoek. De open keuken, voorzien van moderne voorzieningen, versterkt de open en luchtige sfeer van het appartement. Verder beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een nette badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en profiteert van een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met EPC-klasse A en thermische isolatie klasse B. Dit maakt het niet alleen comfortabel om te wonen, maar ook betaalbaar op het vlak van energieverbruik. Gelegen in Differdange, bevindt dit appartement zich op een gunstige locatie met nabijheid van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige en veilige omgeving, ideaal voor zowel starters als investeerders. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en heeft een garageplaats inbegrepen bij de aankoop, wat extra comfort en gemak biedt. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare manier van verwarming garandeert. Door de recentheid van het gebouw en de energiezuinige kenmerken, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte, maar ook voor wie wil investeren in een verhuurbaar en duurzaam eigendom in het hart van Differdange. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke gelegenheid, biedt Mamo Immo alle nodige informatie en ondersteuning bij het organiseren van bezichtigingen. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen, comfort, en betaalbaarheid, waardoor het een slimme keuze is voor verschillende doelgroepen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om meer te weten te komen of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een kwalitatief hoogwaardig appartement dat klaar is om direct te betrekken of te verhuren. Wacht niet langer en grijp deze mooie investering in Differdange!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

45 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV94865 Ref. verkoper: 87029865 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,5 km 42' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,8 km 39' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,7 km 11'

Treinstations

Petange

4,3 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Laadstations

Rue François Gillet

11,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musea

Musée Gaspar

25,9 km 25'

Boodschappen doen

Zich vestigen in Differdange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 10 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 11 minuten.

Onderwijs

Op slechts 43 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 42 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 10 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder