• 2 Slaapkamer(s)
  • 63
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Differdange, een ideale combinatie van comfort en recente renovaties. Dit gelijkvloerse appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Het beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 63 m² en bestaat uit een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, en een volledig uitgeruste keuken. Het salon en de eetkamer vormen samen een gezellige leefruimte waar u ongetwijfeld vele fijne momenten zult beleven. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfort. De centrale verwarming op gas garandeert een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het energieprestatiecertificaat (EPC) op klasse H/I ligt. Daarnaast biedt dit vastgoed een grote, afgesloten garage van ongeveer 45 m² inclusief een praktische kelderruimte, ideaal voor opslag of extra bergruimte. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar de ligging en de voorzieningen maken van dit appartement een bijzonder aantrekkelijk aanbod. De woning is momenteel niet verhuurd en kan vrij worden overgenomen, wat het tot een interessante investering maakt of voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in Differdange. De prijs bedraagt 499.000 euro, zonder btw, en alle details en documenten zijn beschikbaar voor geïnteresseerden. De locatie in Differdange biedt nabijheid tot diverse voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, waardoor u makkelijk kunt genieten van de dynamiek van de stad én de rust van de omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een praktische basis in Luxemburgs bekendste stad, deze woning biedt de juiste balans tussen modern comfort en praktische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere informatie en laat deze kans niet aan u voorbijgaan om uw woon- of investeringsdromen te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

63 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56592 Ref. verkoper: 86133791B Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,7 km 46' 11,6 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 47' 12 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 47' 12 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,9 km 34' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,6 km 12'

Treinstations

Petange

5,3 km 20' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Rue François Gillet

13,6 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,6 km 33' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Aldi Athus

8,9 km 41' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Delhaize Athus

8,9 km 41' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Musea

Musée Gaspar

28,2 km 26'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Toon alles Toon minder