• 2 Slaapkamer(s)
  • 63
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement te koop in Differdange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woonruimte in een rustige omgeving. Gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, biedt dit appartement een comfortabele en praktische woonervaring. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een goed ingedeelde leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetgedeelte dat perfect is voor familiaal samenzijn of gezellige avonden met vrienden. De woning beschikt over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is om dagelijks gebruik te vergemakkelijken. De badkamer met douchecabine en het gasverwarmingssysteem zorgen voor comfort en efficiëntie, terwijl de dubbele beglazing en elektrische rolluiken bijdragen aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Wat dit appartement nog aantrekkelijker maakt, is de ruime garage van ongeveer 45 vierkante meter inclusief kelderruimte, een zeldzaam pluspunt in het vastgoedaanbod van Differdange. Deze grote parkeerplaats biedt niet alleen veilig onderdak voor uw voertuig, maar ook extra bergruimte, ideaal voor opslag of hobbyactiviteiten. Het appartement beschikt over een EPC-waarde van H/I, wat duidt op een energiezuinig gebouw dankzij onder meer de dubbele ramen en de moderne isolatie. De ligging in Differdange biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbare diensten, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch is. De afwezigheid van tuin en terras onderstreept de praktische aard van dit woningaanbod, ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een compacte, goed onderhouden woonruimte zonder tuinonderhoud. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar om snel te worden betrokken door nieuwe bewoners. De vraagprijs bedraagt €499.000, zonder btw, wat voor dit type residentie een zeer marktconforme prijs is. De verkoopvoorwaarden kunnen flexibel worden besproken, afhankelijk van uw wensen en planning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een modern, compleet uitgerust appartement in een rustige en toegankelijke locatie in Differdange. Vertrouw op onze expertise om u te begeleiden bij de aankoop van deze aantrekkelijke woning en maak van uwwoonwensen werkelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

63 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU66149 Ref. verkoper: 86133791D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,7 km 46' 11,6 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 47' 12 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,9 km 47' 12 km 10' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,9 km 34' 11,7 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

13,6 km 12'

Treinstations

Petange

5,3 km 20' 5,9 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Rue François Gillet

13,6 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

8,6 km 33' 11,5 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Aldi Athus

8,9 km 41' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Delhaize Athus

8,9 km 41' 11,8 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Musea

Musée Gaspar

28,2 km 26'

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 10 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 12 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder