• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige, lichte appartement te Differdange, gelegen op de gerenommeerde site Arboria. Met een netto woonoppervlakte van 77 m² biedt deze high-end woning een combinatie van modern comfort, verfijnde afwerking en een ideale ligging nabij alle voorzieningen. Het appartement straalt rust uit dankzij de unobstructed uitzichten op het Parc de la Chiers en de zuidelijke oriëntatie van de terras. Het biedt een ruime indeling met twee slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer en een apart toilet, samen met een grote privé kelder van 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats. De goed doordachte afwerking omvat onder andere triple beglazing met elektrische rolluiken, stijlvolle tegels die doen denken aan parket, een beveiligde toegangsdeur met video-intercom en een energiezuinig EPC-certificaat A. Het geheel is gebouwd in 2019 en straalt een gevoel van nieuwheid en kwaliteit uit, perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een recent ontwikkelde residentie. Praktisch gezien is dit appartement uitstekend gelegen: slechts 200 meter van de supermarkt Auchan/Opkorn, op korte wandelafstand van Differdange’s basisschool en internationale school, evenals het medische centrum Gravity en de dichtstbijzijnde apotheek. De nabijheid van het treinstation (slechts 300 meter) garandeert uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Esch/Alzette en Luxemburg-stad, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten onder andere fietsenstallingen, een verwarmde toegangsroute tot de garage en een veilige omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionals die zoeken naar een evenwicht tussen comfort en bereikbaarheid. Dit exclusieve appartement wordt aangeboden voor de prijs van €685.000, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar een moderne woning in Differdange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit schitterende appartement wacht op u om deel uit te maken van uw nieuwe woonst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 685 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU34605 Ref. verkoper: 8784217 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,5 km 42' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,8 km 39' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,7 km 11'

Treinstations

Petange

4,3 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Laadstations

Rue François Gillet

11,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musea

Musée Gaspar

25,9 km 25'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 42 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Toon alles Toon minder