• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Differdange, een modern en instapklaar vastgoed dat beschikt over alles wat u van een kwaliteitsvolle woning mag verwachten. Gelegen in de recent gebouwde residentie uit 2023, bevindt deze eigendom zich in het gewilde nieuwe stadsdeel Arboria, dat een perfecte balans biedt tussen het bruisende centrum van Differdange en het groene park van de Chiers. Met een prijs van €629.000 biedt dit appartement niet alleen luxe en comfort, maar ook een uitstekende investering in een groeiende omgeving. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een hoogstaande residentie met lift en toegang voor mindervaliden. Het beschikt over een ruime woonoppervlakte met twee grote slaapkamers, elk uitgerust met inbouwkasten en dressingruimte, wat ideaal is voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. De open en lichte indeling wordt gekenmerkt door een moderne, volledig uitgeruste keuken en een uitnodigende woonkamer die direct toegang biedt tot het terras – perfect voor ontspanning en buitenleven. Verder omvat het appartement een aparte toiletruimte, een badkamer met inloopdouche en een wasruimte, waardoor alle praktische noden worden ingevuld. De aanwezigheid van een ondergrondse parking en een kelder draagt bij aan het comfort en de functionaliteit van deze eigendom. Bovendien is er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te kopen voor €35.000, wat het comfort nog verder verhoogt. De locatie van dit vastgoed biedt talloze voordelen: gelegen nabij het Opkorn winkelcentrum, internationale scholen, diverse voorzieningen zoals een apotheek, crèche, fysiotherapeut en zwembad, evenals goede verbindingen via trein en bus. Alles is binnen handbereik waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch is. Het EPC-rapport met een A+-score onderstreept de energiezuinigheid van dit appartement, waardoor u niet alleen geniet van moderne voorzieningen, maar ook van lage energiekosten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een slimme investering, dit appartement combineert alle elementen die u van uw volgende woning mag verwachten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Differdange is snel weg, dus wacht niet te lang om uw nieuwe thuis te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 629 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A+

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU38918 Ref. verkoper: 86140990C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,5 km 42' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,7 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,8 km 39' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,7 km 11'

Treinstations

Petange

4,3 km 19' 5 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Laadstations

Rue François Gillet

11,4 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Aldi Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Delhaize Athus

7,8 km 43' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musea

Musée Gaspar

25,9 km 25'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 43 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder