Appartement te koop - Differdange RBV82912

Place Marie-Paule Molitor-Peffer 4 4549 Differdange

890 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Badkamer(s)
Place Marie-Paule Molitor-Peffer 4 4549 Differdange

Beschrijving

Ontdek dit moderne en hoogwaardige appartement gelegen op de negende verdieping van de prestigieuze Auréa Tower in Differdange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² biedt deze woning een luxueus en helder leefklimaat, gecombineerd met een adembenemend uitzicht over de omgeving. Het appartement is ontworpen met oog voor detail en comfort, en straalt een eigentijdse uitstraling uit dankzij de gebruikmaking van kwaliteitsmaterialen en geavanceerde technologieën. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhall met ingemaakte kasten en een praktische wasruimte. De open leefruimte, voorzien van een volledig uitgeruste keuken van het merk Leicht, opent zich naar een ruime eethoek en woonkamer, waarbij twee grote toegangen leiden naar de aangrenzende terras die rondom het appartement loopt. Deze buitenruimte biedt niet alleen een perfecte plek om te genieten van de omgeving, maar eveneens ongehinderde uitzichten die een gevoel van vrijheid en rust versterken. De privévertrekken bevinden zich aan de nachtzijde van het appartement en omvatten een master suite met slaapkamer, ingemaakte kasten en een eigen badkamer uitgerust met een douche, dubbele lavabo en toilet. Twee extra slaapkamers maken het geheel compleet, waarvan één momenteel wordt gebruikt als kantoor met ingebouwde kasten. Daarnaast is er nog een tweede badkamer voorzien van een bad, dubbele lavabo en toilet. Het appartement kenmerkt zich door zijn high-end afwerking en technologische voorzieningen zoals volledige domotica, vloerverwarming en kwaliteitsvolle materialen. Verder wordt het aanbod verrijkt met twee ondergrondse parkeerplaatsen met laadpalen voor elektrische voertuigen en een private kelder, waardoor comfort en gemak gegarandeerd zijn. De locatie is uiterst gunstig, direct gekoppeld aan het winkelcentrum en alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches en openbaar vervoer binnen handbereik. Het energieprestatiecertificaat is klassering AA, wat duidt op een energiezuinig gebouw, gebouwd in 2021 met een garantie van tien jaar tot 2031. Dit uitzonderlijke vastgoed is ideaal voor wie comfort, moderniteit en een centrale ligging zoekt. Met deze unieke aanbieding krijgt u de kans om te investeren in een exclusieve woning die aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de luxe en het gemak dat deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

9

Aantal verdiepingen

9

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV82912 Ref. verkoper: 9106425 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 46' 9,3 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 47' 9,7 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 47' 9,7 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 34' 9,4 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

11,1 km 12'

Treinstations

Petange

4,5 km 19' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 54'

Laadstations

Rue François Gillet

11,3 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 33' 9,2 km 9' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Aldi Athus

8,1 km 40' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Delhaize Athus

8,1 km 40' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Musea

Musée Gaspar

25,9 km 26'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Gaston Thorn biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 26 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 12 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 46 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder