• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Dit prachtige appartement in Niederkorn biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Geheel gerenoveerd in 2024, bevindt dit kwaliteitsvolle vastgoed zich op een gunstige locatie nabij alle voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden woonst. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, voorzien van hedendaagse apparatuur, en een gezellige leefruimte die perfect is voor ontspannen momenten of gezellige bijeenkomsten. Met twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine biedt het alles wat u nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. De afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen maken van dit appartement een aantrekkelijke investering, klaar om direct betrokken te worden. Binnen de praktische indeling vinden we ook een handige wasruimte en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de rust en privacy. Daarnaast beschikt u over een ruime zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare energiebron is, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog ruimte is voor energieoptimalisatie. Dit vastgoed combineert moderne afwerkingen met een praktische inrichting en ligt in een rustig deel van Niederkorn, dicht bij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €475.000, exclusief eventuele kosten. De prijs is inclusief de vaste kosten en belastingen, zonder bijkomende TVA. Met alle genoemde voorzieningen en de uitstekende locatie vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Niederkorn. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU16809 Ref. verkoper: VAMV758 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,1 km 27' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 25' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,9 km 9'

Treinstations

Petange

2,7 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Laadstations

Rue François Gillet

9,6 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 24' 7,5 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aldi Aubange

6,3 km 31' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Delhaize Athus

6,4 km 32' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

24,2 km 23'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 10 minuten rijden.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 8 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Aubange (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Toon alles Toon minder