• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Niederkorn, een ideale woning die recent volledig is gerenoveerd in 2024 en klaar is om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Gelegen in een rustige en gunstige omgeving, biedt dit appartement een comfortabele en moderne leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van een hedendaagse bewoner. Het vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklaar pand met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met een prijspunt van €475.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van kwaliteit, comfort en locatie. Het appartement beschikt over een inkomhal die naadloos overgaat in een open keuken, uitgerust met moderne apparatuur en verbonden met het ruime salon. De praktische indeling voorziet verder in twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte, afhankelijk van uw behoeften. Een nette badkamer met een douchecabine en gasverwarming zorgen voor extra comfort. Bovendien bevat het pand een zolderruimte, een praktische wasruimte en een eigen ondergrondse parkeerplaats en garage, waardoor parkeergelegenheid geen probleem vormt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van slechts één bouwlaag, zonder tuin of terras, wat het onderhoud eenvoudig houdt. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt. De locatie in Niederkorn biedt talrijke voordelen: nabijheid van alle voorzieningen, gemakkelijke bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. De bodemgesteldheid is niet overstromingsgevoelig, en het EPC-rapport met referentie F geeft inzicht in de energieprestaties van het gebouw. Voor geïnteresseerden is deze woning beschikbaar tegen de vraagprijs van €475.000, inclusief alle kosten en zonder bijkomende btw. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit is een unieke kans om te investeren in een recent gerenoveerd appartement dat klaar is voor directe bewoning. Neem vandaag nog contact met ons op om uw woonwensen te vervullen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29830 Ref. verkoper: VAMV758 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,1 km 27' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 25' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,9 km 9'

Treinstations

Petange

2,7 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Laadstations

Rue François Gillet

9,6 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 24' 7,5 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aldi Athus

6,4 km 32' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Delhaize Athus

6,4 km 32' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

24,2 km 23'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 27 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 8 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 8 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder