• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen in Niederkorn, een ideale woning voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. Deze derde slaapkamer, samen met de twee grote slaapkamers van respectievelijk 15,5 m² en 14 m², maken het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en gezellige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt het een functionele indeling, waaronder een ruime living van ongeveer 31 m² die uitnodigt tot gezellig samenkomen. De separate keuken van ongeveer 10 m² biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden en is handig verbonden met de leefruimte. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche en een apart toilet, wat praktische comfort garandeert. Aan de buitenkant beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een buitenruimte, wat bijkomende gemak en privacy biedt. Dit goed gelegen appartement ligt vlakbij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en het treinstation van Niederkorn, dat zich op slechts 300 meter bevindt. De nabijheid van het centrum en de sportfaciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie een actieve levensstijl wil combineren met een comfortabele woonplaats. De ligging in Niederkorn biedt bovendien goede verbindingen richting de omliggende regio’s, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Het gebouw zelf is niet voorzien van een lift, maar de bereikbaarheid op de tweede verdieping blijft comfortabel, zeker gezien de praktische indeling en de aanwezige parkeerplek buiten. Het appartement wordt aangeboden voor €495.000 en kenmerkt zich door zijn gunstige prijs-kwaliteitsverhouding in een rustige omgeving. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woonruimte, is dit de perfecte gelegenheid om te investeren in een comfortabel en praktisch appartement in Niederkorn. Met de drie slaapkamers, de gunstige ligging en de inbegrepen buitenruimte biedt deze woning vele voordelen voor zowel starters als doorstromers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in deze rustige en goed verbonden gemeente.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU40352 Ref. verkoper: 2078 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,1 km 27' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 25' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,9 km 9'

Treinstations

Petange

2,7 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Laadstations

Rue François Gillet

9,6 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 24' 7,5 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aldi Athus

6,4 km 32' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Delhaize Athus

6,4 km 32' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

24,2 km 23'

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 8 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 8 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 28 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder