Appartement te koop - Niederkorn RBV86434

30, Rue des Ecoles 4551 Niederkorn

699 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
30, Rue des Ecoles 4551 Niederkorn

Beschrijving

Dit prachtige appartement in Niederkorn biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en moderne voorzieningen, gelegen in een recente residentie die gebouwd is in 2024. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m², presenteert dit vastgoed een uitstekend woonconcept dat perfect aansluit bij de wensen van gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en eigentijds thuis. De ligging in Niederkorn zorgt voor een gunstige nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersaders, waardoor alles wat nodig is binnen handbereik ligt. Deze locatie biedt niet alleen gemak, maar ook een rustige en aangename leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en een goede kwaliteit van leven. Het interieur van het appartement kenmerkt zich door een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de open leefruimte. Het grote zit- en eethoek, verbonden met de open keuken, zorgt voor een gezellige en lichte sfeer dankzij de directe toegang tot het terras. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen badkamer, wat extra privacy en comfort biedt. Daarnaast is er nog een tweede badkamer voor de andere slaapkamers, waardoor er ruimte ontstaat voor gezinsleden of gasten. Het comfort wordt verder versterkt door ondervloerverwarming, ventilatie met dubbele stroom (VMC), en een geavanceerd domoticasysteem (KNX), dat zorgt voor een efficiënte en moderne woonervaring. De aanwezigheid van een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een interne parkeerplaats maken het geheel compleet en zorgen voor het ultieme gebruiksgemak. De locatie in Niederkorn biedt diverse voordelen voor bewoners die zoeken naar een evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zorgt de recente bouwkwaliteit voor energiezuinigheid en moderne technologieën die bijdragen aan een laag energieverbruik en optimale wooncomfort. Dit eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in een groeiende regio met goede connectiviteit naar andere delen van België. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging of om meer informatie te verkrijgen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, comfortabel en goed gelegen vastgoed in Niederkorn tegen een prijs van 699.000 euro, zonder btw. Woont u hier binnenkort? Neem snel contact op!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

90 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86434 Ref. verkoper: 87001899 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5,9 km 26' 7,3 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,1 km 27' 7,7 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,1 km 27' 7,7 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,1 km 24' 7,5 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,6 km 9'

Treinstations

Petange

2,5 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Laadstations

Rue François Gillet

9,4 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

5,8 km 23' 7,2 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aldi Athus

6,1 km 31' 7,5 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,1 km 25' 7,5 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Musea

Musée Gaspar

23,9 km 23'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Écoles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 27 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder