Appartement te koop - Niederkorn RBW02074

4551 Niederkorn

545 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 81
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te koop in Niederkorn, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en functionele woning in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie zonder lift, biedt dit appartement een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als investeerders. Het woonoppervlak van 81 m² omvat een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste, open keuken die naadloos aansluit op een lichte woonkamer en eetruimte. Deze ruimte wordt gekenmerkt door haar openheid en gezellige sfeer, perfect voor dagelijks comfort en ontspanning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, evenals een stijlvolle badkamer met douchecabine en toilet. Daarnaast is er een mooie buitenruimte aanwezig: een terras dat uitnodigt tot genieten van de zon en aangename momenten in de open lucht. Voor extra comfort wordt het geheel aangevuld met een privé kelder, een afgesloten garage en een externe parkeerplaats, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De woning profiteert van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Gelegen nabij essentiële faciliteiten, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verkeersassen, biedt deze woning niet alleen een aangename woonomgeving maar ook uitstekende connectiviteit. Dankzij de prijs van 545.000 euro en de afwezigheid van btw is dit een interessante optie voor wie investeert in kwaliteit en comfort in Niederkorn. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een stabiele en praktische woning of voor degenen die op zoek zijn naar een gezellige thuisbasis in de regio. Of het nu gaat om het leggen van wortels of het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille, deze eigendom combineert ligging, comfort en functionaliteit op een aantrekkelijke manier. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit aanbod verdient uw aandacht en zal niet lang beschikbaar blijven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

81 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW02074 Ref. verkoper: 87044424 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,1 km 27' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 25' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,9 km 9'

Treinstations

Petange

2,7 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Laadstations

Rue François Gillet

9,6 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 24' 7,5 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aldi Athus

6,4 km 32' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Delhaize Athus

6,4 km 32' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

24,2 km 23'

Onderwijs

Dit pand in Differdange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Op slechts 28 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 23 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder