Appartement te koop - Niederkorn RBV86496

4552 Niederkorn

469 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze charmante appartement gelegen in Niederkorn, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en praktische inrichting. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een verzorgd kleincomplex, biedt dit appartement ongeveer 78 m² woonoppervlakte. Het beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een open en volledig uitgeruste keuken, twee ruime slaapkamers, en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast heeft het een praktische wasruimte en wordt het appartement compleet gemaakt door een aparte kelderruimte en een garagebox. De woning is niet verhuurd en bevindt zich in een rustige straat, dichtbij alle nodige faciliteiten. Het verwarmingstype op gas en het EPC-label G zorgen voor een comfortabele leefomgeving met een gunstig energieverbruik. De praktische indeling en de aanwezige extra’s maken van dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel eigen gebruik als investering. De garage biedt extra gemak voor autobezoekers, terwijl de mogelijkheid om het appartement gemeubileerd aan te kopen een extra troef is voor wie snel wil intrekken. Gelegen in Niederkorn, geniet u van de rust van een residentiële omgeving, zonder dat belangrijke voorzieningen ver weg zijn. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige buurt is dit appartement bijzonder geschikt voor starters, kleine gezinnen of als beleggingspand. De prijs bedraagt 469.000 euro, zonder BTW, wat een transparante en duidelijke investering betekent. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit is de kans om te investeren in een comfortabel appartement in Niederkorn met alle faciliteiten binnen handbereik. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze mooie woning. We kijken ernaar uit u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedambities!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

78 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV86496 Ref. verkoper: VAMV1026 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,1 km 27' 7,7 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,3 km 28' 8,1 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,3 km 28' 8,1 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 25' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9 km 9'

Treinstations

Petange

2,7 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Laadstations

Rue François Gillet

9,8 km 10'

Winkels

Lidl Aubange

6 km 24' 7,6 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aldi Athus

6,3 km 32' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Delhaize Athus

6,3 km 32' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Musea

Musée Gaspar

24,3 km 24'

Transporten

Wonen bij Rue de l'Église biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 11 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder