Appartement te koop - Niederkorn RBW46754

Dit ruime duplexappartement te koop in Niederkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 76 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een kleinschalige residentie gebouwd in 1970. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en ruime leefruimte van circa 39 m² met een volledig uitgeruste open keuken, die via een spiraaltrap toegang geeft tot de bovenverdieping. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal die toegang verschaft tot twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15 m² en 17 m², alsook een moderne badkamer van circa 3 m² met douche, toilet, lavabo en mechanische ventilatie. Het appartement beschikt tevens over een private kelderruimte van circa 10 m² in de kelder. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt tot een aangenaam klimaat binnen het woonvolume. De copropriété is kleinschalig, wat de woonkwaliteit ten goede komt. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van exact 449.500 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is. Met een EPC-label G is het wel aan te raden rekening te houden met mogelijke verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De ligging in Niederkorn is bijzonder praktisch dankzij de onmiddellijke nabijheid van het OPKORN winkelcentrum, diverse onderwijsinstellingen waaronder een internationale school en lycea, alsook het treinstation en verschillende andere voorzieningen. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort in een goed ontsloten omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar Constantin Strens via Contact of telefonisch op Tel +352 661 660 968 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder