Appartement te koop - Differdange RBV70784

Grand-Rue 26 4575 Differdange

595 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72
Grand-Rue 26 4575 Differdange

Beschrijving

Dit prachtige appartement voor verkoop ligt in het hart van Differdange en biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Gevestigd op de vierde verdieping van een uitstekend onderhouden residentie uit 2022, straalt dit vastgoed kwaliteit en stijl uit. Met een woonoppervlakte van 72 m² omvat de woning een uitnodigend inkomhal, een apart toilet, een handige berging, en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer. Vanuit de living is er toegang tot een balkon waar u kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een moderne doucheruimte, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De woning is uitgerust met hoogwaardige technologieën zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), en vloerverwarming op gas, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename woonomgeving. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de duurzaamheid en lagere energiekosten van dit vastgoed. Extra faciliteiten omvatten een gemeenschappelijke wasruimte, een private kelder en een overdekte parkeerplaats, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien is deze residentie toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een lift, waardoor deze geschikt is voor iedereen. De ligging van dit appartement in Differdange biedt geweldige voordelen, dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen zoals restaurants, apotheken, crèches, scholen en uitgebreide openbaar vervoerverbindingen via trein en bus. Het feit dat het appartement onmiddellijk beschikbaar is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor potentiële kopers die snel willen intrekken. De verkoopprijs bedraagt €595.000 exclusief btw, zonder bijkomende kosten. Gezien alle moderne functies en de uitstekende locatie, is dit vastgoed een ideale keuze voor wie wil genieten van comfort en gemak in Differdange. Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 595 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

72 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV70784 Ref. verkoper: 9084153 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,7 km 43' 10 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,4 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,4 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8 km 40' 10,2 km 11' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,6 km 11'

Treinstations

Petange

4,6 km 20' 5,6 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Laadstations

Rue François Gillet

13,2 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,7 km 38' 9,9 km 11' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Aldi Athus

8 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Delhaize Athus

8 km 44' 10,2 km 11' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Musea

Musée Gaspar

27,5 km 26'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Grand-Rue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 11 minuten.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Athus" is in 40 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder