Appartement te koop - Niederkorn RBV89264

4598 Niederkorn

590 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit prachtige appartement in Niederkorn biedt comfort en moderniteit in een rustige straat, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woonruimte. Het appartement werd in 2024 volledig gerenoveerd en straalt een eigentijdse sfeer uit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote woonkamer, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en geeft direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. Met twee slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of als kantoorruimte thuis. De badkamer met toilet en de aparte douchekamer met toilet maken het comfort compleet. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, wat extra gemak en veiligheid betekent. De locatie in Niederkorn versterkt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden residentie, die klaar is voor directe bewoning zonder dat er nog renovatiewerken nodig zijn. De lage kosten voor de vereniging van mede-eigenaars maken het nog interessanter voor potentiële kopers. De afwezigheid van zonnepanelen en andere energiebeparende installaties, gecombineerd met gasverwarming, zorgen voor een betrouwbaar verwarmingssysteem, zonder dat vloerverwarming aanwezig is. Dit alles maakt dat de woning niet alleen modern en functioneel is, maar ook energie-efficiënt. Niederkorn, gelegen nabij Luxemburg en andere belangrijke verbindingswegen, biedt diverse voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het een uitstekende locatie is voor zowel werk als vrije tijd. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €590.000, zonder btw. Dit eigentijdse vastgoed biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar appartement in Niederkorn met alle aantrekkelijke kenmerken, nodigen wij u uit contact op te nemen. Neem gerust contact op met Andre via telefoon op 691 111 607 of per e-mail op Contact voor meer informatie of een vrijblijvende waardebepaling. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een uitstekend onderhouden en modern appartement dat klaar is voor direct bewoning. Wacht niet langer en ontdek zelf de voordelen van deze mooie woning in Niederkorn!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV89264 Ref. verkoper: 9125447 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,2 km 31' 8,7 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 32' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 32' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 28'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,4 km 29' 8,8 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,7 km 11'

Treinstations

Petange

3,8 km 14' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Laadstations

Rue François Gillet

10,7 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,1 km 28' 8,5 km 9' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Aldi Athus

7,4 km 36' 8,9 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Delhaize Athus

7,4 km 36' 8,9 km 9' 0 m 0'' 7,2 km 1º 27'

Musea

Musée Gaspar

25,3 km 25'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Kelvert, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden), Delhaize Athus (9 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 32 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder