• 2 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit charmante duplex appartement gelegen in het hart van Differdange. Gevestigd op de derde en vierde verdieping van een kleinschalige, zonder lift, residentie biedt dit goed onderhouden vastgoed een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling. Het appartement beschikt over een bruikbare oppervlakte van 56 m² op de eerste verdieping, waar een ontvangsthal u verwelkomt en verder leidt naar de volledig ingerichte keuken met zithoek voor maaltijden en ontspanning. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,80 m² en 14,70 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als thuiskantoor. Een nette badkamer met lavabo en WC completeert deze woonruimte. Via een interne trap bereikt u de zolderverdieping, met een totale oppervlakte van 53 m² op de vloer, wat volop potentieel biedt voor extra opslagruimte, hobbykamer of personalisatie naar wens. De zolder is zeer licht dankzij grote ramen en kan dus naar wens worden omgevormd tot een extra leefruimte of werkplek. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, midden in het centrum van Differdange, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het station vereenvoudigt woon-werkverkeer en daguitstappen. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €440.000, inclusief de kosten van de makelaar, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar voor onmiddellijke bewoning of op korte termijn af te spreken. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en praktisch ingedeeld vastgoed met veel potentieel voor verdere personalisatie. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en overtuig uzelf van de vele mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij het aankoopproces en eventuele vragen te beantwoorden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU28568 Ref. verkoper: 62 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,2 km 38' 8,8 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 39' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 39' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

7,5 km 35' 8,9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,8 km 11'

Treinstations

Petange

4 km 15' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Laadstations

Rue François Gillet

10,8 km 12'

Winkels

Lidl Aubange

7,2 km 34' 8,6 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aldi Athus

7,5 km 40' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Delhaize Athus

7,5 km 39' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Musea

Musée Gaspar

25,4 km 25'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 10 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 10 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (9 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder