• 1 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit charmante appartement te Niederkorn, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit volledig gerenoveerde appartement van ongeveer 54 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte inkomhal die meteen de vriendelijke sfeer zet. De livingruimte stroomt natuurlijk licht binnen, wat het geheel een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Via het grote raam krijgt u toegang tot een gezellig balkon, de perfecte plek om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie. De open keuken is ontworpen voor convivialiteit en biedt de nodige ruimte voor al uw kookbehoeften, terwijl de comfortabele slaapkamer zorgt voor een rustgevende nachtrust. De ruime badkamer is functioneel ingericht en biedt alle comfort die u mag verwachten. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de praktische extra’s die het wonen hier bijzonder maken. Dankzij het slimme ontwerp gaat er geen ruimte verloren, waardoor alles efficiënt is ingedeeld. Een privé afgesloten garagebox behoort tot de voorzieningen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte, ideaal voor extra opslag. De ligging is uitzonderlijk gunstig: alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. Op wandelafstand vindt u het station, bushaltes, kinderopvang, scholen, winkels, restaurants, zwembaden, sportfaciliteiten en het ziekenhuis. Dit alles maakt dat deze locatie ideaal is voor zowel werkenden als gezinnen die graag dichtbij alle voorzieningen wonen. De prijs voor deze complete woning bedraagt €449.000, waarbij de maandelijkse kosten €190 bedragen en geen btw van toepassing is. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de akte van verkoop. Bent u geïnteresseerd in dit mooie vastgoedobject? Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Met zijn moderne inrichting en uitstekende locatie is dit appartement een unieke kans op de markt in Niederkorn. Wij helpen u graag verder bij het zetten van de volgende stap in uw woonavontuur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU26319 Ref. verkoper: 86201035 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,5 km 29' 8 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 30' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 30' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,7 km 27' 8,1 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 10'

Treinstations

Petange

3,1 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,4 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,7 km 33' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Delhaize Athus

6,7 km 33' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Musea

Musée Gaspar

24,6 km 24'

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 30 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 8 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 8 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 10 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder