• 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze prachtige appartement te koop in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en rust. Gelegen in een recent gebouw uit 2017, bevindt dit appartement zich op de bovenste verdieping en heeft het een woonoppervlakte van ongeveer 70 m². Het beschikt over een lichtrijke indeling met een gezellige woonkamer en eetruimte die toegang biedt tot een balkon van circa 5 m², ideaal om te genieten van de natuurlijke zonneschijn gedurende de dag. De woning is zorgvuldig afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas in PVC, elektrische rolluiken en een videofonie. De open keuken is volledig uitgerust, terwijl de twee slaapkamers ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, een apart toilet, een praktische wasruimte en een kantoorruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra badkamer. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een privékelder, die zorgen voor extra gemak en opslagruimte. De residentie is voorzien van een lift die toegang biedt tot de hogere verdiepingen en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het leefcomfort verhoogt. Gelegen in Niederkorn geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met goede voorzieningen in de nabijheid, terwijl u toch snel toegang hebt tot het centrum en belangrijke verbindingswegen. De energieprestatiecertificaat B/B onderstreept de energie-efficiëntie van het gebouw, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Deze unieke woning wordt niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken en genieten van uw nieuwe thuis. De vraagprijs bedraagt €490.000, zonder btw. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern appartement in Niederkorn met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en de potentie van deze mooie eigendom zelf te ontdekken. Of u nu investeert of op zoek bent naar uw nieuwe woonplek, deze woning biedt alles wat u wenst in een hedendaags vastgoedproject in Luxemburg. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU42396 Ref. verkoper: 86344873 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,5 km 29' 8 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 30' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 30' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,7 km 27' 8,1 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 10'

Treinstations

Petange

3,1 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,4 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,7 km 33' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Delhaize Athus

6,7 km 33' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Musea

Musée Gaspar

24,6 km 24'

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 30 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 11 minuten rijden.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder