• 2 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement van 78 m², gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie uit 2017 in het hart van Niederkorn. Dit lichte en smaakvol ingerichte appartement biedt een ruime leefruimte met een volledig uitgeruste keuken inclusief centraal eiland, ideaal voor gezellige bijeenkomsten. Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met dressing, zorgen voor voldoende privacy en comfort. Daarnaast beschikt het over een badkamer met inloopdouche en een loggia-balkon die perfect is voor ontspanning en buitenmomenten. Het eigentijdse interieur wordt aangevuld met energiezuinige eigenschappen, zoals elektrische rolluiken, triple beglazing, pelletverwarming en een energieklasse A/B-certificaat. De praktische indeling wordt compleet gemaakt door een aparte wasruimte, een private kelder en een ondergrondse parking, wat het wooncomfort verder verhoogt. Bovendien beschikt de residentie over een gemeenschappelijke tuin die een groene oase biedt, een lift voor gemakkelijke toegang en moderne voorzieningen die voldoen aan de hedendaagse normen. De ligging van het appartement in Niederkorn biedt talloze voordelen dankzij de centrale locatie. Op wandelafstand vindt u winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik is. De goede verbindingen via de snelwegen maken woon-werkverkeer eenvoudig en vlot. Het wooncomplex zelf combineert comfort en moderniteit in een veilige en rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat comfort en bereikbaarheid naadloos combineert. De woning wordt verkocht voor €640.000 en is niet verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als privékopers die snel willen intrekken. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod in Niederkorn? Neem dan contact op met AFIL Luxembourg, uw betrouwbare partner voor de aankoop of verkoop van vastgoed. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het proces en zorgen voor een vlotte transactie. Dit eigentijdse appartement biedt een uitstekende combinatie van moderne luxe, praktische voorzieningen en een strategische ligging, waardoor het een ideale keuze vormt voor wie comfort en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft staan. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken of een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te helpen en dit prachtige appartement aan u te presenteren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

78 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57844 Ref. verkoper: VADA923 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,5 km 29' 8 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 30' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 30' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,7 km 27' 8,1 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 10'

Treinstations

Petange

3,1 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,4 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,7 km 33' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Delhaize Athus

6,7 km 33' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Musea

Musée Gaspar

24,6 km 24'

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 30 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 11 minuten rijden.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Petange" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder