Appartement te koop - Niederkorn RBV71396

4602 Niederkorn

690 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 101
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige flat van ongeveer 101 m² gelegen in Niederkorn, een locatie die zich kenmerkt door rust en bereikbaarheid. Dit moderne vastgoed biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel. Gevestigd in een rustige residentiële omgeving, bevindt deze woning zich op korte afstand van alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De strategische ligging maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks wooncomfort, maar ook aantrekkelijk als investering. De indeling van de flat is zorgvuldig ontworpen om een praktische en comfortabele leefruimte te garanderen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon, waardoor een aangename buitenruimte ontstaat om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De volledig uitgeruste open keuken is functioneel en biedt een naadloze verbinding met de leefruimte. De flat beschikt over drie slaapkamers, waarvan één de master bedroom is met een eigen en-suite badkamer inclusief douche, toilet en dressing. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer met douche en toilet en een aparte WC, wat het comfort verder verhoogt. Een centrale verwarming op gas zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de aanwezigheid van een lift in het gebouw het gebruiksgemak verhoogt. Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2020, waardoor er geen verdere werkzaamheden nodig zijn en de nieuwe eigenaar meteen kan intrekken. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een privé parkeerplaats binnen het gebouw, een kelderruimte en een gedeelde wasruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede buitenparkeerplaats aan te kopen voor slechts €25.000, wat vooral handig is voor gezinnen of bewoners met meerdere voertuigen. De ligging in Niederkorn biedt niet alleen rust maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, wat het wonen hier bijzonder comfortabel maakt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en bezoekers kunnen bekijken op weekdagen of op zaterdag. Voor geïnteresseerden is contact opnemen eenvoudig via Tel +352 26 311 992 voor meer informatie of een afspraak. Met deze unieke combinatie van moderne voorzieningen, goede ligging en prijsstelling biedt deze flat een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Niederkorn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 690 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

101 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71396 Ref. verkoper: 86915881 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,5 km 29' 8 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 30' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 30' 8,3 km 8' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,7 km 27' 8,1 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,2 km 10'

Treinstations

Petange

3,1 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Laadstations

Rue François Gillet

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,4 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,7 km 33' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Delhaize Athus

6,7 km 33' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Musea

Musée Gaspar

24,6 km 24'

Boodschappen doen

Dit pand, gelegen nabij Avenue de la Liberté, profiteert van een goed voorziene omgeving met winkels, vervoer en dagelijkse voorzieningen.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Aldi Athus (8 minuten rijden), Delhaize Athus (8 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 11 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 10 minuten.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Canetons" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ("Ecole Fondamentale Annexée Athus II") ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Toon alles Toon minder