Appartement te koop - Niederkorn RBU37145

Rue du Kirchberg 44 4612 Niederkorn

588 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue du Kirchberg 44 4612 Niederkorn

Beschrijving

Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Niederkorn? Dan is deze prachtige woning zeker een bezichtiging waard. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met lift, biedt dit appartement een totale woonoppervlakte van ongeveer 83,69 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met een handige ingebouwde garderobe, die naadloos overgaat in een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte. De volledig uitgeruste keuken is perfect geïntegreerd in het woongedeelte en geeft toegang tot een schitterend terras van 23,29 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, en een moderne badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast vindt u een apart gastentoilet en praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Verder heeft dit vastgoed nog tal van extra's die het leven hier comfortabel maken. Er is een ruime kelder van circa 8,90 m² voor opslag, evenals een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat vooral in deze regio een groot voordeel is. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie, goed bereikbaar per bus en trein richting Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, waardoor u gemakkelijk pendelt naar belangrijke steden en voorzieningen. Niederkorn zelf biedt diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, allemaal binnen handbereik. De woning wordt aangeboden voor €588.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of intrekken. Voor wie op zoek is naar een modern appartement dat zowel comfort als praktische ligging combineert, vormt deze woning een uitstekende keuze. De installatie van gasverwarming en het EPC-rapport met referentie F geven inzicht in de energieprestaties van de woning. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via Tel +352 23 62 90 20 of per e-mail via Contact . Ontdek ons volledige aanbod op www.immoaida.lu en zet vandaag nog de volgende stap naar uw nieuwe thuis in Niederkorn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 588 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU37145 Ref. verkoper: 8790273 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

6,5 km 32' 8,1 km 9' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 33' 8,5 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,7 km 33' 8,5 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,7 km 29' 8,3 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,4 km 10'

Treinstations

Petange

3,2 km 13' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Laadstations

Rue François Gillet

10,2 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,4 km 28' 8 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Aldi Athus

6,7 km 34' 8,3 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Delhaize Athus

6,7 km 34' 8,3 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

24,7 km 24'

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 9 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 9 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (8 minuten rijden), Aldi Athus (9 minuten rijden), Delhaize Athus (9 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 11 minuten rijden.

Toon alles Toon minder