Appartement te koop - Fléron VBE03987

Avenue des Martyrs 216 021 4620 Fléron

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE03987

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Martyrs 216 021 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement gelegen op de tweede verdieping van een gunstig gelegen gebouw in Fléron, aan de levendige Avenue des Martyrs 216/021. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een totaal woonoppervlakte van 63,6 m², excl. terras, en combineert modern comfort met een praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer, ideaal voor gezellige diners en ontspannende avonden. Het appartement beschikt over één slaapkamer die rust en privacy biedt, evenals een nette badkamer en een aparte wasruimte, wat het tot een praktische keuze maakt voor zowel singles, koppels als kleinen gezinnen. Het interieur is recent volledig gerenoveerd en voorzien van dubbele beglazing, een hoogrendement PVC-venstersysteem en een gasverwarming met een moderne ketel. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) B, afgegeven op 5 maart 2026, wat onderstreept dat het energiezuinig is. Daarnaast beschikt dit appartement over een privéterras van 18,9 m², dat exclusief aan de bewoner toebehoort en perfect is voor buitenactiviteiten of gewoon genieten van de frisse lucht. De kelderruimte nummer 3 van 5,2 m² biedt extra opslagmogelijkheden. De elektrische installaties zijn conform de normen en er zijn preliminaire voorzieningen voor airconditioning met reeds aangelegde kanalen. De woning is klaar om onmiddellijk te betrekken en wordt vrij opgeleverd volgens de afspraken in de akte. De gemeenschappelijke kosten worden nog vastgesteld en verdeeld onder de eigenaars op basis van hun aandeel, waarbij de koper een bijdrage van ongeveer €1.100 zal moeten voorzien voor de bijkomende kosten zoals akte-gerelateerde en gedeelde kosten. Gelegen in het centrum van Fléron, biedt dit pand een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie profiteert van een goede infrastructuur met nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een beleggingsobject, deze woning combineert comfort, moderniteit en praktische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Fléron tegen een aantrekkelijke prijs van €245.000, zonder btw. Uw nieuwe thuis wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260305009554

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE03987 Ref. verkoper: AdId:294254 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte - Julienne De Fléron

1 km 5' 1,4 km 1' 56'' 860 m 8' 975 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

586 m 4' 597 m 1' 11'' 492 m 6' 492 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

492 m 2' 52'' 492 m 58'' 493 m 6' 493 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

187 m 2' 48'' 179 m 17'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

112 m 1' 20''

Treinstations

Chaudfontaine

6,4 km 34' 7,3 km 9' 4 km 23' 5,8 km 1º 10'

Luchthavens

Liège Airport

18 km 1º 7' 19,8 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

930 m 1' 16''

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,3 km 22' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Winkels

Colruyt Fleron

581 m 2' 48'' 833 m 1' 6'' 566 m 6' 589 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

632 m 3' 629 m 1' 2'' 587 m 8' 658 m 8'

Aldi Fléron

804 m 6' 1,1 km 1' 27'' 767 m 9' 804 m 10'

Pretparken

Site Source O Rama

7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,7 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

8,9 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,2 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue des Martyrs, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (10 minuten) waarderen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine", op 9 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Sainte - Julienne De Fléron" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)", op slechts 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Fleron (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken."Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

99dfe35cfa254093a5664544618a1b4d.pdf

Download

c817ed1a0aa3471e9ea194de240f69e3.pdf

Download

06e57935b91b48998ef041f0db21db1e.pdf

Download

f0e079bcd73747bc972baf1a51c34d68.pdf

Download

76470cfc16df4eb1aa7f58ef61320a91.pdf

Download

E-mail Bellen