• 2 Slaapkamer(s)
  • 92
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige en lichtrijke gelijkvloerse appartement gelegen in Differdange, een ideale woning voor wie comfort, ruimte en moderniteit zoekt. Dit appartement biedt een totale woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met toilet en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmtedistributie gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een ruime garage beschikbaar, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is volledig instapklaar en wordt aangeboden zonder btw, wat het extra aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige investering of eigen woonst. De leefruimte van dit appartement wordt gekenmerkt door zijn open en uitnodigende indeling. De grote living is perfect voor gezellige bijeenkomsten en wordt versterkt door grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. De open keuken met centraal eiland en ingebouwd bar geeft een moderne uitstraling en is uitgerust met kwalitatieve materialen en veel opbergruimte, waardoor koken en samenkomen hier een plezier worden. Het buitengebied bestaat uit een uitzonderlijke tuin van 86 m², een zeldzaam gegeven op de markt dat volop benut kan worden voor zomerse barbecues, ontspanning of buitenspelen met familie of vrienden. Het privéterras vormt een naadloze verlenging van de woonruimte en biedt volop ruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. De ligging in Differdange biedt diverse voordelen. Hoewel geen specifieke buurtinformatie wordt gegeven, geniet u hier van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Differdange is gekend om zijn goede bereikbaarheid binnen Luxemburg en biedt een evenwicht tussen rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten. Dit aantrekkelijke vastgoed combineert functionaliteit, comfort en een gunstige locatie, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel investeerders als huiszoekenden die op zoek zijn naar een ruim, modern en goed onderhouden appartement. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Camille Hayat via telefoon of e-mail. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 680 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

92 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU57983 Ref. verkoper: VADIFFERDANGE1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

9,3 km 47' 11 km 10' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,5 km 48' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

9,5 km 48' 11,4 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

9,5 km 36' 11,1 km 10' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

12,3 km 11'

Treinstations

Bascharage-Sanem

6 km 21' 6,2 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Laadstations

Rue François Gillet

13 km 12'

Winkels

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

6,9 km 32' 9,7 km 10' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Lidl Aubange

9,2 km 35' 10,9 km 9' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Cora Foetz

8,7 km 32' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Musea

Musée Gaspar

27,6 km 25'

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 36 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 48 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 12 minuten rijden.Het is mogelijk om de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg in 11 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (10 minuten rijden), Lidl Aubange (9 minuten rijden), Cora Foetz (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder