• 2 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze charmante gelijkvloerse appartement gelegen in Differdange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Dit appartement, gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1960, beschikt over een woonoppervlakte van 59 m² en biedt een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse wooncomfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gezellige inkomhal die toegang geeft tot een functionele keuken, ontworpen voor efficiënt gebruik en aangenaam koken. Het ruime en lichte leefgedeelte nodigt uit tot ontspanning en samenkomen, terwijl de twee slaapkamers voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. Een nette badkamer met douchecabine en toilet maakt het comfort compleet. Daarnaast beschikt dit appartement over een zolder voor extra opslagruimte, een privé kelder en een gedeelde wasruimte. Buiten is er een tuin die mogelijkheden biedt voor tuinieren of ontspanning in de open lucht, wat de charme van dit vastgoed onderstreept. De ligging in Differdange biedt diverse voordelen die het wonen hier bijzonder maken. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële straat, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label G aangeeft dat er nog kansen zijn voor energieverbeteringen. Dit goed onderhouden appartement is momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor aankoop of investering. De prijs van €365.000 is inclusief de kosten voor de makelaar, zonder extra BTW, waardoor er transparantie is in de prijsstelling. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een investering, deze eigendom biedt veel potentieel in een aantrekkelijke locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert praktische indeling, goede voorzieningen en een rustige omgeving, en biedt u de kans om te investeren in een comfortabele woonruimte in Differdange. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling. Wacht niet te lang; dit unieke aanbod biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in het hart van Differdange. Contacteer ons nu en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonst!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU29827 Ref. verkoper: VAMV782 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,9 km 43' 9,8 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,1 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 40' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,4 km 11'

Treinstations

Petange

4,7 km 21' 5,4 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Laadstations

Rue François Gillet

13 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 39' 9,6 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aldi Athus

8,2 km 45' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Delhaize Athus

8,1 km 45' 9,9 km 11' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Musea

Musée Gaspar

27,3 km 26'

Transporten

Een SNCB-station ("Petange") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 11 minuten te bereiken.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 11 minuten afstand met de auto.Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 43 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 11 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder